Детская площадка мкд

Гораздо легче, утверждают специалисты в строительной сфере, снести прежнюю площадку для игр и возвести на ее месте новую, чем восстанавливать разрушенное годами. Главное – правильно спланировать мероприятие и учесть все нюансы

Нужны ли старые площадки

В старых дворах состояние детских игровых зон оставляет желать лучшего. Вышедшие из строя качели и карусели давно сданы в металлолом – вернее, их детали, когда-либо представляющие какую-то ценность. Негодные и проржавевшие остатки конструкций торчат из земли, представляя опасность для гуляющих здесь детей. В песочнице давно нет песка или он окаменел. Лавочки сломаны, из них точат гнилые доски и ржавые гвозди. Кому захочется проводить здесь досуг?

Родители чаще всего запрещают детям лазать по таким местам, а в соседние дворы, где есть игровые зоны, их хозяева не особо пускают чужаков. Единственным правильным решением для родителей еще не успевших подрасти ребят остается строительство собственной детской площадки во дворе МКД. Но не каждый знает, с чего начать, какие шаги следует предпринять для осуществления задуманного.

Регулирующие нормы

Согласно действующему законодательству, к детским площадкам предъявляется ряд требований, которые необходимо соблюсти. На них устанавливают снаряды, подходящие детям разных возрастов и физподготовки, чтобы закреплять имеющиеся навыки и развивать новые. Ребенок, играя, должен реализовать свои возможности и полет фантазии благодаря разнообразным приспособлениям, окрашенным в яркие цвета.

Важнейшие условия:

• расположение вдали от проезжей части;
• наличие ограждения;
• присутствие зеленых насаждений;
• отдаленность от мусорных контейнеров;
• периодический контроль состояния площадки;
• систематическая замена песка в песочницах, иначе чревато штрафом.

Если следовать этим правилам, детская площадка МКД должна располагаться минимум в десяти метрах от дороги с интенсивным движением транспорта. От остальной территории двора ее должна отделять ограда. По площадке нельзя просто так ходить – например, чтобы срезать угол. Вокруг нее высаживают деревья и кустарники, снижающие уровень загазованности воздуха и создающие естественную тень и прохладу в знойный день. Мусоросборники размещают не ближе, чем 20 метров к игровой зоне.

Ответственный из числа родителей-жильцов контролирует состояние площадки и при необходимости оповещает о том, что она нуждается в мелком ремонте. Меняют песок в песочнице, в соответствии с нормами, не реже раза в год, а то и чаще. Качество песка проверяет санэпидслужба (санитарно-эпидемиологическая служба).

В идеале двор должен делиться на несколько площадок в соответствии с возрастными категориями детей – от совсем маленьких (до 3 лет) до тех, которые достигли 12-летнего возраста. Но, как правило, из-за нехватки места оборудуют универсальные игровые зоны для разновозрастных ребят.

Первые шаги к строительству

Прежде всего, стоит выяснить, кто контролирует отдельно взятый дом или комплекс. Это может быть ТСЖ или ЖЭК. На имя руководителя составляют заявление, в котором прописано, что старая площадка пришла в негодность, и требуется установка новой. К письму, заверенному подписями жильцов, прилагают факты – фотоматериалы, свидетельствующие о том, что конструкция пришла в негодность.

В течение недели представитель управляющей фирмы обязан провести инспектирование указанного игрового комплекса. Затем принимаются соответствующие меры по сносу старой площадки.

Чтобы строительство новой не затянулось в связи с отсутствием финансирования, жильцы могут вложить собственные средства. При этом они имеют право спроектировать объект по своему желанию. Для этого созывается собрание жильцов с участием представителя управляющей фирмы, где принимается решение о необходимой для возведения комплекса сумме и личном взносе каждого. Совещание в обязательном порядке протоколируется, после чего на его основании составляют акт о сооружении детской площадки многоквартирного дома.

Документ передается в соответствующий орган власти вместе с обращением граждан, пожелавшим обустроить детскую территорию за личные средства. Далее дается поручение архитектурному бюро, которое занимается проектированием. Как вариант, можно самостоятельно с помощью частного архитектора составить проект площадки в соответствии с предъявляемыми требованиями. Это ускорит процесс.

После утверждения соответствующими инстанциями проектной документации снова собирается собрание жильцов, где их знакомят с проектом и сметой. Среди строительных фирм организуют тендер. Выбранная компания, заинтересованная в строительстве, будет заниматься непосредственно работами.

С фирмой-подрядчиком заключается договор с указанием видов работ и их стоимости, требований к безопасности и качеству используемых материалов и конструкций, перечислены все объекты, которые будут возведены на отведенной для этого территории.

Где лучше установить

При возведении детской площадки многоквартирного жилого дома учитывают размеры двора и другие параметры. Так, конструкции должны быть удобными для совсем маленьких детей, их нельзя обустраивать в сырых, продуваемых местах и низинах, там, где поверхность для установки недостаточно ровная (при необходимости используют спецтехнику для выравнивания).

Недопустимо, чтобы над головами малышей свисали ветки деревьев, а под ногами выпирали из земли их корни. Зеленые насаждения не должны быть ядовитыми.

Для покрытия можно использовать специальные материалы или песок. Скамейки устанавливаются на устойчивую поверхность.

При отсутствии возможности выбора затененного места на площадке ставят деревянные домики или другие малые архитектурные строения, чтобы дети могли укрыться от ярких солнечных лучей.

Для игр на территории монтируют различные комплексы и конструкции, а также снаряды, которыми могут пользоваться более старшие дети и взрослые. Рекомендуется занять под площадку не менее 70 квадратных метров территории, а если планируется крупный игровой комплекс, то до 300 квадратных метров.

Ограда – непременное условие детских площадок во дворе многоквартирного дома, поскольку иногда это единственная возможность отделить ее от располагающейся в непосредственной близости проезжей части. Причем вход на территорию площадки должен быть с противоположной от дороги стороны.

Требования к фирмам-производителям

К выбору конкретных снарядов, конструкций и комплексов нужно относиться с максимальной строгостью, проверив их на соответствие многочисленным требованиям безопасности ребенка.

Любой элемент обязан выдержать вес до 150 килограммов, чтобы им могли пользоваться сразу несколько малышей.

Материалы, используемые при изготовлении снарядов (качелей, горок, каруселей, домиков, качалок, скамеек и так далее) на детских площадках во дворе МКД, должны быть высококачественными, что подтверждают сертификаты. Это гарантирует их надежность и долговечность.

Конструкции должны быть многофункциональными – то есть играть не только развлекательную роль, но и развивающую. Они бывают окрашены в разные цвета (ребенок учится различать цвета и оттенки), бывают тематическими (например, в стилях «Динозаврики», «Пираты», «Радуга», что помогает детям освоить энциклопедические знания).

Экологическая безопасность – важнейшее условие использования игровых площадок. Конструкции не должны менять свой цвет под воздействием погоды, их поверхность не должна резко пахнуть. Древесина, из которой изготовлены некоторые детали, должна быть обработана противопожарными составами.

Все элементы должны строго соответствовать параметрам детской площадки возле многоквартирного дома, указанным в проектно-сметной документации, иначе контролирующие органы могут запретить ее монтаж.

Зачастую фирмы-производители предлагают услугу установки площадки «под ключ» и обслуживают объект во время гарантийного срока.

Правила монтажа

Для того чтобы соблюсти все требования, процедуру установки проводят на песке или предварительно уложенном резиновом покрытии. Все детали собирают в соответствии с инструкцией, не допуская изменения конфигурации или добавления лишнего. При монтаже учитывают свободный доступ детей ко всем элементам.

Установив комплекс, проверяют тщательность крепления болтов, гаек и других деталей. Сварочные швы делают гладкими.

Оптимальным вариантом является установка модульных игровых городков, подходящих разновозрастным детям.

Заключение

Детская площадка МКД – важная составляющая любого современного двора. Она позволяет подрастающим поколениям с пользой и интересом проводить свободное время. При этом обязательными являются постоянный контроль за содержанием комплекса, проверка креплений, обновление сыпучих покрытий и очистка территории от мусора.