Локальная замена плитки и керамогранита

При небольших дефектах или трещинах облицовку не всегда удается замаскировать, иногда требуется локальная замена плитки, и сделать это нужно профессионально

Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

Отделка плиткой или керамогранитом со временем повреждается и приходит в негодность. Если покрытие деформировалось не полностью, ситуацию исправит локальный ремонт полотна. Это уменьшит расходы и сократит время ремонта

Причины выхода из строя

Несмотря на то, что покрытие из плитки считается самым износоустойчивым, со временем и оно требует внимания. Бывает, из-за того, что изначально укладка произведена некачественно, и без соблюдения необходимых технологий отдельные фрагменты начинают расшатываться и плохо удерживаются на своих местах, в любое время угрожая выпасть и разбиться.

Недочеты в процедуре укладки:

  • неправильная подготовка поверхностей;
  • неграмотное разбавление клеящих составов;
  • неаккуратное обхождение с элементами покрытия;
  • нарушение адгезии с основанием.

Если на плитке имеются микротрещины, незамеченные ранее невооруженным глазом, если плохо затерты швы – это тоже приводит к разрушениям. Попадание влаги под облицовку может стать причиной растворения клея.

Соблюдая технологические требования в процессе укладки, бережно обращаясь с материалом и правильно эксплуатируя поверхность, можно добиться того, что о ремонте не придется вспоминать продолжительное время.

Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

Фронт работ

Облицовка плиткой может присутствовать на полу в парадной, на лестничных маршах, на стенах. Решение о частичной замене плитки принимается на общем собрании жильцов многоквартирного дома, либо плановую реконструкцию производит управляющая компания. Комиссия обходит помещение с целью осмотра и фиксации повреждений, отмечая каждый деформированный или требующий реставрации фрагмент маркером. Затем подсчитывается количество модулей, которые необходимо приобрести, и делается калькуляция с учетом размеров плиток. В нее входят стоимость материалов, работа плиточника (поскольку доверить даже такую небольшую работу следует все-таки профессионалам). Составляется договор, в котором прописывают сроки выполнения, стоимость работ и что в нее входит (инструменты и материалы могут принадлежать как исполнителю, так и заказчику, который может самостоятельно их приобрести).

Стоимость (₽) мероприятий, оговоренная в договоре, равномерно делится между жильцами всех этажей и подъездов (если ремонтные работы проводятся во всем доме).

Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

Время проведения мероприятий

Чтобы облицованная поверхность прослужила долго, укладывают плитку при определенных температурных и погодных условиях. Основное правило – соблюдать требования, указанные на упаковке материалов. Обычно плитка, а особенно керамогранитная, не чувствительна к температурным колебаниям, влаге и холодам, но растворы могут не схватиться, что приведет к недолговечности и порче.

Лучше всего локальный ремонт плитки проводить в теплое время, но и в холода это тоже допустимо. Зимой подъезд отапливается, а вот в межсезонье в нем бывает довольно холодно. Главное – создать условия:

  • закрыть окна и двери;
  • устранить щели;
  • поставить обогреватели;
  • добиться нагревания воздуха до 10 градусов.

Прогреться должен не только воздух, но и стены, поэтому керамогранитом облицовывают только через сутки после включения тепловой пушки. Плитку хранят при той же температуре, при которой будут производиться мероприятия.

Помещение должно быть хорошо освещено и соответствовать всем требованиям техники безопасности.

Необходимые приобретения

Для замены поврежденных фрагментов понадобятся новые. Хорошо, если удастся купить такую же плитку, но в большинстве случаев даже товар из одной партии может отличаться оттенком. Поэтому строители рекомендуют при первичной облицовке приобрести плитку с небольшим запасом. Если этого не предусмотрели, не стоит покупать подобный материал (если он будет разниться с прежним, получится некрасиво), лучше присмотреться к декоративным керамическим модулям или контрастной по оттенку плитке, вставки из которых послужат замечательным и оригинальным украшением стены или пола.

Инструменты:

  1. Дрель со специальным сверлом по керамике.
  2. Мастерок.
  3. Шпатели.
  4. Скребок.
  5. Набор крестиков из пластика.
  6. Валик или кисть.
  7. Плиткорез или болгарка.
  8. Перфоратор.
  9. Кусачки.
  10. Резиновый молоток.
  11. Стамеска.
  12. Защитные очки, респиратор, перчатки.
Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

Из материалов следует закупить плитку, строительную смесь для приклеивания, затирку для швов, а также подготовить ведра и емкости, тряпки, воду, фанеру или гипсокартон (для того чтобы уложить их на пол после облицовки – тогда нагрузка на плитку распределится равномерно, и жильцам можно будет на нее наступать).

По мнению строителей, гораздо удобнее использовать для ремонта плитки в многоквартирном доме готовую мастику, которую не нужно разводить водой. Стоит она недешево, но потребуется совсем немного этой смеси, что не сильно отразится на финансовой стороне.

Удаление старой плитки

Если элемент имеет повреждения, но плотно держится на стене или полу, его нужно аккуратно снять, чтобы не задеть соседние фрагменты. Прежде всего вокруг плитки удаляют затирку. Действовать необходимо крайне аккуратно, миллиметр за миллиметром соскребая слои. Когда раствор полностью удален, вынимают модуль. Если он все еще крепко держится, поддевать его зубилом нельзя, как и пытаться отбить. В плитке делают отметки и просверливают несколько отверстий сверлом по керамике, предварительно вставив его в намеченные места и постучав по нему молотком.

После просверливания кафеля в нем появятся трещины. Можно накрыть плитку тряпкой и произвести несколько ударов молотком, затем удалить по частям, применяя стамеску или старый нож. Иногда некоторые кусочки не поддаются – в таком случае по ним бьют молотком.

Вынув ненужные осколки, зубилом и молотком убирают остатки клея с поверхности. Участок чистят от прочих загрязнений, затем обильно смачивают место, где будет стоять «заплатка», чтобы не вытягивалась лишняя влага из свежего раствора.

Производственный процесс

Зачастую для частичного ремонта плитки требуется лишь вставить выпавший и неповрежденный фрагмент. Для этого готовят основание под укладку, убрав остаток клея или цементного раствора. Края соседних плиток тоже тщательно очищают, как и поверхность, которую также следует увлажнить. Затем очищают кафель или керамогранит и возвращают деталь «в гнездо». Предварительно ее замачивают в воде примерно на 3 часа. Приклеить плитку можно силиконовым герметиком, жидким стеклом, цементным раствором, плиточным клеем. В двух последних случаях основание слегка углубляют, чтобы кафель не выпирал. Чтобы проверить прочность, основание простукивают молотком.

Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

При локальной замене плитки заделывают образовавшиеся в процессе демонтажа повреждения, грунтуют поверхность бетоконтактом и приклеивают фрагмент (кафель/плитка/керамогранит). Следует обязательно проверить соответствие его уровню поверхности. При выступающей плитке по ней постукивают и ставят в нужное положение. Бывает, что элемент «утопает» в стене/полу – тогда его вынимают, добавляют дополнительное количество клея и вставляют обратно.

Для выравнивания используют строительный уровень или обычную рейку из дерева. Ширину швов регулируют крестиками или спичками. Лишний клей, который выступает снаружи, удаляют смоченной губкой.

Заделывают швы лишь когда окончательно высохнет клеящий раствор. Есть быстросохнущие смеси (от 3 часов), есть такие, которые высыхают в течение суток-двух. В финале всю поверхность протирают мягким полотном. Для удобства жильцов на пол кладут листы фанеры или ДВП, чтобы можно было ходить по подъезду.

Случается, что на плитке появляются небольшие сколы и трещины, и деталь необязательно удалять. Выходом из положения станет водно-цементный раствор, так называемое «цементное молоко». Смешивая 2 компонента, добиваются консистенции жидкой сметаны и втирают кусочком ткани в трещину вдоль и поперек. Если повреждения имеют углубления, «молоко» заливают прямо внутрь и ждут высыхания, после чего заглаживают.

Иногда локальный ремонт плитки вообще не требуется – нужно просто обновить потерявшие привлекательность межплиточные швы или вернуть кафелю блеск. Осыпавшуюся частично затирку заменяют, для чего очищают поверхность от налета, снимают швы острым инструментом и заново затирают. Вернуть плитке былой лоск можно с помощью профессиональных пропиток и детергентов, как вариант – возможно изменение дизайна, например, частичная окраска. Поверхность очищают, шлифуют наждаком, обезжиривают. Границы рисунка обозначают трафаретом или тонким скотчем (изолентой). Основу грунтуют и после высыхания грунтовки наносят рисунок.

Как рассчитать локальный ремонт плитки (керамогранита) в многоквартирном доме

В заключение

Частичная замена плитки в многоквартирном доме – не такой трудоемкий процесс, как может показаться на первый взгляд. Воспользовавшись услугами профессионалов, таким несложным способом можно преобразить парадную до неузнаваемости.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *