Лифт в подъезде многоэтажного дома – это его своеобразная визитная карточка. Первое впечатление о здании и его жильцах во многом складывается благодаря состоянию парадной в целом и лифта в частности. Профилактические мероприятия и своевременный ремонт продлевают срок службы лифта
Виды ремонта и их особенности
Восстановительные мероприятия грузоподъемных механизмов обусловлены естественным износом их составных элементов. С учетом состояния оборудования и его основных узлов проводят текущий или капитальный ремонт лифтового оборудования. Первый относят к системе планово-предупредительных работ, второй – к восстановлению лифтового ресурса.
Техобслуживание лифтового (далее ТО) хозяйства состоит в систематическом осуществлении ремонта (в соответствии с разработанным графиком), чистки деталей, их смазки, наладки отдельных узлов оборудования с целью возобновления его работоспособности.
Система ТО включает:
- регулярные осмотры;
- текущие ремонты;
- оперативное техобслуживание (устранение обнаруженных внезапно нарушений без вмешательства в функционирование подъемных механизмов);
аварийно-техническое обслуживание (например, связанное с освобождением из кабинки застрявших людей);
внеплановый капремонт.
Согласно нормативам, все лифты, даже работающие исправно и без видимых неполадок через 25 лет после сдачи в эксплуатацию, подлежат экспертной оценке и системному обслуживанию.
Текущий
Этот вид реставрации лифтового оборудования предназначен для поддержания системы в удовлетворительном рабочем положении. Его осуществляют по мере надобности для восстановления работоспособности кабины и сохранения ее эксплуатационных норм. Иногда даже новые лифты выходят из строя из-за повышенной нагрузки, перепадов электрического напряжения и других факторов. Квалифицированные специалисты могут обнаружить и устранить неполадки за короткие сроки.
Капитальный
Его делают, когда механизмы уже не подлежат безопасной эксплуатации и имеется угроза здоровью и жизни проживающих в здании. После того как специалисты проведут диагностику и сделают соответствующие выводы, формируется перечень работ, которые необходимо произвести согласно Правилам устройства и безопасной эксплуатации лифтов.
Капремонт направлен на замену естественно изношенных деталей, выработавших свой ресурс, и модернизацию морально устаревшего оборудования. Капитального ремонта также требуют экстренные поломки, форс-мажорные обстоятельства и акты вандализма, повлекшие порчу лифтовых механизмов.
В процессе капремонта меняют:
- лифтовую кабину;
- двери кабины и шахты;
- электродвигатель;
- редуктор лебедки;
- направляющие кабины;
- канаты и узлы крепления;
- тормозную систему;
- скоростной ограничитель;
- щит;
- электрическую проводку.
Результаты капремонта вносят в техпаспорт лифта. Перед началом эксплуатации после ремонтной кампании лифт проходит полное техническое освидетельствование.
В процессе капремонта может быть произведена модернизация оборудования. В данном случае жильцам предоставляется практически новый лифт, затраты на который снижены на 40 процентов. При этом устаревшие управляющие и рабочие системы меняются на более современные, совершенствуется дизайн, обновляются детали конструкции.
Таблица №1. Возможная замена деталей при ремонте лифта и лифтовой шахты
| № | Наименование элемента | Ремонт |
|---|---|---|
| 1 | Электрический двигатель | Прочистка и обдувка двигателя, роторных колец, регулировка щеток, держателей. Очищение разобранного двигателя, промывание подшипников, их реставрация, смена сломанных щеток, шеек вала ротора, регулировка функционирования щеточного устройства, смена неработающих вентиляционных втулок, запуск двигателя под нагрузкой. Перемотка, лакирование обмоток, замена изоляции на участке крепления колец на вал. Замена вентилятора, окрашивание двигателя, его испытание |
| 2 | Контакторы | Замена неисправных деталей, регулирование действия сердечника, устранение зазора между контактами |
| 3 | Реле времени | Разбор, прочистка, подгонка демпфера и обновление износившихся контактов, смазка демпфера машинным маслом |
| 4 | Электромагнит тормоза | Обновление сгоревших катушек с испытанием магнита на шум и нагрев, обновление соединения якоря и штока, установка прокладки под шток для снижения силы ударов при торможении |
| 5 | Этажные реле | Обновление деталей, очистка поверхностей, опайка медного кольца сердечника, проверка изоляции и регулировки |
| 6 | Дверные контакты | Реставрация контактирующих деталей, очищение корпуса, замена пружины, проверка изоляции, настройка включения |
| 7 | Этажные переключатели | Обновление пружины и других частей |
| 8 | Пусковое оборудование | Замена изношенных кнопок, роликов, пружин, контактов |
| 9 | Дверные затворы | Замена пришедших в негодность деталей, установка ключевин при их отсутствии |
| 10 | Лебедка | Разбор редуктора и шлифовка зубцов червяка и шестерни, обновление подшипников, набивка сальника, сборка и регулировка подъемника |
Скачать таблицу в «Возможная замена деталей при ремонте лифта и лифтовой шахты» в .pdf формате
Требования к специалистам
Все мероприятия проводятся квалифицированными работниками согласно утвержденному плану с учетом пожеланий заказчика и инновационными техническими достижениями. Работы по ремонту лифтового оборудования производят поэтапно, с соблюдением требований техники безопасности и охраны труда. Период простоя лифта сводят к минимуму. На все системы, подвергшиеся ремонту, распространяется гарантийный срок.
Заключение
Грамотное обслуживание лифтового оборудования, его своевременная профилактика, обновление устаревших систем являются залогом бесперебойной работы механизма. Итогом качественного ремонта должны стать его привлекательный внешний вид, эффективность работы, комфорт и надежность, а главное – безопасность жизни людей.
