Замена оконных и дверных блоков

Замена оконных и дверных блоков – необходимое условие качественного ремонта парадной, что заметно преобразит ее общий вид

Замена оконных и дверных блоков в многоквартирном доме

Установка герметичных оконных и дверных блоков в подъезде обеспечит комфорт жильцам многоквартирного дома, позволит добиться шумоизоляции, повысит температуру помещения на несколько градусов, защитит помещение от пыли. Грамотная замена окон и дверей – залог их долговременной эксплуатации

С чего начинать

Замена оконных и дверных блоков в многоквартирном доме

И окна, и двери входят в состав общедомового имущества. Поэтому решение о замене оконных и дверных блоков принимается общим собранием жильцов. Дополнительное их оснащение разнообразными приспособлениями позволит быть уверенными в том, что подъезд будет оставаться теплым в холодное время года и безопасным от проникновения чужих людей, а также содержаться в чистоте и порядке.

Замена оконных и дверных блоков в многоквартирном доме

Требования, предъявляемые к оконным и дверным блокам:

  1. Устойчивость к колебаниям температур, влажности, механическим воздействиям.
  2. Пожаробезопасность.
  3. Износостойкость.
  4. Приемлемая цена (сильно зависит от качества самих окон).

Большинство фирм, специализирующихся на реализации окон и дверей, предлагают бесплатную установку (или делают ее с большой скидкой). Не лишним будет промониторить разные компании, изучить каталоги и принять правильное решение.

Когда изделия будут в наличии, можно приступать к демонтажным мероприятиям, предварительно накрыв двери квартир, перила и другие предметы, которые могут испачкаться, целлофановой пленкой. Демонтаж окон начинают со снятия фрамуг старого окна. Затем выбивают подоконную доску, закрепленную на растворе, и делают зазоры между кирпичами (бетонными плитами) несущей стены и оконной рамой. После окончательного удаления старого окна необходимо тщательно вымыть и вычистить место установки, поскольку пыль и грязь, собравшиеся в процессе долгой эксплуатации, помешают качественно установить новое окно и уменьшат прочность сцепления монтажной пены и поверхности. Особое внимание следует уделить пространству, где будет установлен новый подоконник – убрать мусор и грязь, иначе раствор не схватится со стеной. Перед задуванием зазоров монтажной пеной или накладывания раствора поверхности смачивают водой из пульверизатора.

После демонтажа старой дверной коробки из проема вычищают строительный мусор, зачищают неровности, затем в проем устанавливают крепежные элементы под новую дверную систему, проверяют ее надежность.

Замена оконных и дверных блоков в многоквартирном доме

Выбор окон

Самый приемлемый вариант для комфортного микроклимата, удобства в эксплуатации и уходе – пластиковые окна. Срок их службы составляет тридцать лет. Согласно имеющимся строительным нормам, в них обязательно должна быть открывающаяся фрамуга (хотя бы на нижнем и верхнем этажах), поэтому при заказе необходимо прописать все детали относительно размеров, блоков, наличия форточек, количества и размеров отливов, подоконников. Окно должно удобно открываться и давать возможность для проветривания помещения.

Преимущества пластиковых стеклопакетов:

  1. Хорошая теплоизоляция.
  2. Защита от уличного шума и пыли.
  3. Экологичность.
  4. Практичность.
  5. Разнообразие цветовой гаммы.
  6. Большой ассортимент конфигураций и размеров.
  7. Пожаробезопасность.

Пластиковые окна позволяют сэкономить до 80 процентов тепловой энергии. Летом с ними прохладно, а зимой тепло. Они просты в уходе – зимой их не нужно заклеивать, а летом удобно мыть. К тому же прочное стекло обычно выдерживает удары мячом и другие механические воздействия, поэтому разбивается крайне редко. Заказчик может назвать любой размер – и стеклопакеты будут изготовлены по индивидуальному заказу.

Выбор дверей

Поскольку зачастую дверной проем в подъезде имеет нестандартные размеры, двери изготавливают под заказ, иначе изделие с нужными габаритами будет трудно отыскать даже в специализированных магазинах. При выборе дверей учитывают характеристики здания, материал, количество квартир и другие факторы.

Основные требования:

  • защита от проникновения посторонних;
  • теплоизоляция;
  • шумоподавление;
  • возможность для жильцов легко попадать в парадную.

Исходя из соображений безопасности большинство людей отдает предпочтение металлическим дверям. Они, как правило, оснащены разнообразными приспособлениями и средствами защиты. Это значит, что посторонний человек не проникнет в помещение, в подъезде не появятся лишняя грязь и мусор.

Входные двери для подъездов изготавливают из износостойких материалов с применением надежных приспособлений, поэтому они выдерживают значительные нагрузки и солидный срок эксплуатации.

Характеристики дверного полотна:

  1. Оно изготовлено с применением профиля, а не из недостаточно жесткого металлического уголка.
  2. Толщина полотна должна быть более 19 миллиметров.
  3. Наличие ребер жесткости, которые придают прочность и сохранят геометрическую форму изделия.
  4. Прочность фурнитуры.
  5. Массивность.
  6. Возможность встраивания домофона, видеонаблюдения или кодового замка.
  7. Порошковое покрытие – дополнительная защита от механических воздействий.
  8. Наличие утеплителя.

Желательно, чтобы двери «под ключ» устанавливала фирма, где они приобретаются. В таком случае заказчик получает гарантию не только на изделие, но и на его монтаж.

Нюансы работы

Замеры для будущих окон делают дважды: до демонтажа старых блоков и после. Когда новые окна доставили заказчику, приступают к их установке одним из двух способов – при помощи дюбелей и монтажных пластин. Второй способ зарекомендовал себя лучше. Специалисты советуют применение монтажных пластин. Их крепят в месте расположения запорных узлов с отступом от внутренних углов окна на 15 миллиметров. На установку одного окна в среднем уходит до пяти часов. После этого внутренние и внешние швы герметизируют с помощью растворов, герметиков, пароизоляционных лент. В зависимости от размера швов их заполняют пеноутеплителем. Оконные петли закрывают крышечками, водоотводящие отверстия – заглушками. Новые стеклопакеты служат долго, единственное, что может выйти из строя – ручки, которые легко заменить.

Что касается дверей, они бывают одно- и двухстворчатыми (более широкий дверной проем). Хотя первые признаются более надежными, вторые являются более удобными – например, при покупке новой мебели, для которой открытие одной створки будет маловато.

По типу механизма замки в дверях бывают сувальдными, цилиндровыми, кодовыми и магнитными. Первые более надежны, но их устанавливают при малом количестве жильцов, которые обязаны осторожно и аккуратно пользоваться замком. Цилиндровые замки не составит труда вскрыть. Кодовые требуют периодической смены шифра. Довольно надежен магнитный замок, но для него требуется постоянное электропитание.

Замена оконных и дверных блоков в многоквартирном доме

После демонтажа старой коробки устанавливают новую, куда ставят дверное полотно. Для герметичности его запенивают монтажной пеной, а затем утепляют теплоизоляционным материалом.

Самый прогрессивный вариант оснащения входа в МКД – домофон. При желании сэкономить можно установить дверь с кодом.

Заключение

Современные окна и двери служат продолжительное время и полностью окупаются. Они не боятся осадков, жары, мороза, механического воздействия и не утрачивают своих эксплуатационных свойств в течение всего периода использования. Замена оконных и дверных блоков всегда гарантирует отличный результат и долгий срок эксплуатации.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *