Замена стояков канализации в подъезде

Во многих многоэтажках инженерные системы сделаны из чугуна, поэтому замена стояков канализации в многоквартирном доме со временем становится необходимостью

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Во множестве зданий чугунные трубы канализации требуют замены, поскольку в процессе длительной эксплуатации приходят в негодность и дают протечки. Своевременный и качественный ремонт стояков гарантирует комфортное проживание людей в МКД на протяжении долгих лет

Устройство канализационной системы

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Ни один благоустроенный жилой дом не обходится без повышающей комфортность проживания канализационной системы, состоящей из множества деталей. Главная часть – стояк, который проходит через все квартиры. Сегодня его изготавливают из устойчивых и крепких материалов, а в зданиях старой постройки использовались трубы из чугуна – металла хоть и прочного, но пористого. Вследствие этого внутри них со временем откладываются стойкие загрязнения, их диаметр внутри уменьшается, а вместе с этим и проходимость. В течение двадцатилетней эксплуатации стояк порой полностью зарастает отложениями – известны факты, когда в результате демонтажа трубу разбивают, а загрязнения, успевшие за долгое время спрессоваться, остаются.

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Для того чтобы прежний стояк заменить на новый, следует изучить его устройство. Основные части:

  1. Вертикальная труба.
  2. Компенсатор, служащий для перехода разных видов труб друг к другу.
  3. Крестовина, на которую устанавливают унитаз.
  4. Ревизия с открывающимся люком (при засорении системы).
  5. Тройник для подключения к стоку сантехнического оборудования (ванны, раковины, унитаза).

Когда требуется ремонт

Согласно действующему законодательству, плановая замена чугунных труб проводится не реже чем в 40-50 лет, но качество воды, а также небрежное отношение некоторых жильцов к канализационным засорам приводят к тому, что система приходит в негодность уже через 20-30 лет (зачастую). Появляются неполадки с трубами, приходится вызывать сантехников для их прочистки.

Замена стояков канализации в многоквартирном доме становится существенной неизбежностью, если в трубе появилась течь или трещина, разлом, а также, если имеются признаки изношенности. При возникновении проблемы в отдельно взятой квартире собственник жилья может заменить участок трубы самостоятельно. Но лучшим вариантом будет полная замена стока во всем подъезде, чтобы в дальнейшем не возникало сложностей, засоры могут появиться на месте соединения старых и новых деталей.

Собственники квартир имеют право за личные средства проводить ремонтные работы с коммуникациями, находящимися непосредственно внутри жилища: менять трубы, смесители, приборы учета, батареи. Однако стояки, которые соединяют все квартиры на этаже, относят к имуществу общего пользования, его ремонт и замену в соответствии с договором производят управляющая компания или ЖЭК (на чей счет поступают средства на содержание и ремонт общедомового имущества).

Решение о том, нужно ли проводить ремонт (замену) канализационного стояка, принимают коллегиально – на общем собрании жильцов. Люди пишут заявление в управляющую компанию (с возможным приложением фотографий ржавого или прохудившегося стояка, или заключения экспертной комиссии), на основании которого составляется акт осмотра, где указаны все дефекты оборудования. Если требуется немедленное реагирование на проблему (при экстренном положении), стоит обратиться в аварийную службу.

На основании имеющихся правил содержания общего имущества МКД и методических рекомендаций управляющая компания (или ЖЭК) не имеет права отклонить заявку жильцов. При составлении акта выявляют, по какой причине труба пришла в негодность. Если это вызвано механическими повреждениями общего стояка в результате некачественного ремонта в одной из квартир, жильцам вправе отказать в замене труб и переложить ответственность на виновника случившегося.

Начало работы

Перед тем как приступить к работам, следует предупредить управляющую компанию, даже если предстоит выполнить их самостоятельно. Также ставят в известность соседей, что вода будет перекрыта, и просят их не пользоваться сливом.

Что из оборудования потребуется

Инструменты и материалы для замены стояков канализации в многоквартирном доме можно приобрести самостоятельно или по договоренности со специалистами, которые будут выполнять работы.

Необходимые инструменты:

  • болгарка;
  • перфоратор;
  • молоток, стамеска, нож;
  • гвоздодер;
  • герметик;
  • строительные очки;
  • шлифовальная машина;
  • перчатки;
  • хомуты, чтобы трубы можно было закрепить на поверхности.
Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Какие материалы лучше использовать

При замене стояков канализации в подъезде понадобятся также комплектующие, в числе которых – уплотнители из резины, тройники, переходники с манжетами, хомуты, отводы, чтобы при необходимости выровнять стояк, канализационная труба из пластика, полипропилена, керамики или стали. Что касается последней, следует убедиться в ее действительном предназначении, поскольку стоки очень агрессивны. Труба должна обладать стойкостью к:

  • промывающим веществам на основе щелочи и кислоты;
  • ржавчине;
  • коррозии;
  • скоплению налета.

Самые распространенные материалы – пластик или полипропилен. Они легковесны, просты в монтаже, эргономичны. Керамику используют профессиональные мастера – неопытному человеку трудно будет справиться с ее установкой. Но зато стояк из этого материала долговечен и стоек к деформированию и появлению отложений. Металлические трубы применяют обычно в частных домах, где воздействие на канализацию со стороны соседей исключено. Однако на них быстро образуется ржавчина.

Важно грамотно выбрать размер и сечение трубы – чересчур узкая или широкая не подойдут. Оптимальным стояком для многоквартирного дома считается труба диаметром от 15 см.

Приступая к работе, обязательно защищают себя рукавицами, очками, респиратором или противогазом.

Разборка устаревших труб

При разборе коммуникаций следует запастись большой емкостью на случай неожиданного слива сточных вод. В первую очередь перекрывают воду по стояку, договорившись об этом с другими жильцами. При помощи болгарки стояк отрезают в нижней и верхней частях (отступив 10 см) под нужным углом и, вставив зубило и стукнув по нему молотком, чтобы чугун лопнул строго по срезу, вынимают отрезок трубы. Верхние и нижние куски (в квартирах) тоже вырезают либо вставляют в них муфты для дальнейшего соединения с новой трубой.

Если труба меняется с захватом межэтажного участка, перед демонтажем перфоратором вскрывают перекрытие между этажами.

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

Монтаж нового оборудования

Рассчитав нужное количество материала, начинают монтаж снизу вверх. Предварительно шлифуют срезы пластиковой трубы, чтобы при эксплуатации к ним не цеплялся мусор. Снаружи трубы снимают фаску для более легкого соединения.

В раструбы снизу и сверху помещения вставляют манжеты из силикона для обеспечения герметичности соединения. Формируют переходник, который будет использован для присоединения сантехнического оборудования.

Замена стояков канализации в многоквартирном доме

В раструбы вставляют отрезок новой трубы (при разнице в диаметрах добавляют манжеты для прочности соединения). Проверяют надежность и герметичность системы. При наличии дефектов устраняют их.

В заключение

При замене стояков канализации в подъезде важно грамотно провести все мероприятия, чтобы обновленная конструкция служила жильцам бесперебойно в течение долгого времени.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *