Замена труб в подъезде

Замена труб в подъезде – залог безопасности жильцов, поскольку коммуникации со временем приходят в негодность и могут послужить причиной аварийных ситуаций

Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Основанием для проведения ремонтных работ подъездных труб являются их протечка или общее неудовлетворительное состояние, что может повлечь за собой порчу имущества как государственной, так и частной собственности

Подготовительный этап

Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Как правило, в подъездах многоквартирных домов проходят отопительные трубы и вертикальные канализационные стояки. Решение об их замене принимают на общем собрании жильцов или собирают подписи с владельцев квартир.

Согласно общим правилам содержания имущества в МКД за техническое состояние коммуникаций несут ответственность управляющая компания, ЖЭКи или Товарищество собственников жилья. Последние имеют право проводить работы по обслуживанию и ремонту или привлекать к ним посторонних лиц.

Первым шагом будет составление в двух экземплярах заявления о замене труб с указанием веских причин (можно приложить фото). Один экземпляр передается управляющей фирме, второй – с визой принявшего документ – сохраняется у представителя владельцев жилья. Управляющая компания приглашает специалистов для подтверждения аварийного состояния труб и составления акта.

Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Если жильцы приняли решение самостоятельно осуществлять ремонт, они могут нанять представителя строительной фирмы (подрядную организацию).

Обязательно нужно получить у управляющей компании соответствующее разрешение, которое включает технические условия и проектную документацию.

Специалист составляет расчетную стоимость, куда входят цена на материалы и работу ремонтников.

Важно предупредить жилищно-коммунальные службы о планируемом ремонте и согласовать с ними порядок работ. В отопительный сезон не рекомендуется менять трубы отопления, если они не находятся в явно критическом состоянии и могут вот-вот лопнуть или же в них образовалась протечка. В любом случае коммунальщики обязаны перекрыть стояки, слить воду. Необходимо предупредить соседей о начале мероприятий.

Выбор материалов

При покупке отопительных труб учитывают:

  • все преимущества и недостатки;
  • каким может быть давление;
  • максимально допустимую температуру нагревания для каждого материала.

От этого зависит эффективность функционирования всей системы в целом и ее долговечность.

В жилых зданиях используются такие виды труб:

  • из нержавеющей стали;
  • полипропилена;
  • стали;
  • медные;
  • полиэтиленовые;
  • металлопластиковые.
Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Отопительные стояки чаще всего смонтированы из металлопластиковых труб или армированного полипропилена. Замена труб в подъезде выполняется без проведения сварочных работ, в короткие сроки. Благодаря способности труб хорошо гнуться их можно устанавливать с изгибами в любом месте, даже в помещениях со сложной геометрией. К тому же легкий вес позволяет без труда поднять материалы на самые верхние этажи. Материал не проводит блуждающий ток, стоек к деформациям, так как теплоноситель соприкасается лишь с пластиковой трубой. Благодаря гладкому внутреннему слою на нем не накапливаются отложения. Монтаж таких коммуникаций несложен, а срок эксплуатации составляет около 50 лет.

К минусам материала относят уязвимость к механическим воздействиям, высоким температурам и солнечным лучам, поэтому хорошей преградой станет гофрированная труба.

Обращают внимание и на диаметр труб. Для этого изучают всю планировку системы, а также учитывают площадь помещения и темп движения теплоносителя. Нельзя заблуждаться на счет того, что чем шире труба, тем выше продуктивность отопления. В чрезмерно крупных трубах снижается давление, и теплая вода нормально не циркулирует по трубопроводу и радиаторам.

Радиаторы изготавливают из:

  • чугуна;
  • стали;
  • алюминия;
  • меди;
  • пластика.

Чугунные батареи относительно недороги и долговечны, однако имеют большой вес. Этот минус превращается в плюс, позволяя им долго остывать. Срок эксплуатации стальных меньше, а теплоотдача ниже. Лучше всех отдают тепло алюминиевые конструкции, но они боятся гидроударов. Медные обладают прекрасной теплоотдачей, но их стоимость высока. Пластиковые устанавливают, если температура теплоносителя не выше 80 градусов.

Советская канализационная система представляла собой чугунные трубы. Они до сих пор сохранились в подъездах некоторых домов. Через 30-50 лет эксплуатации такую систему приходится менять. Современные стояки изготовлены из пластика, который имеет эстетичный вид, долговечен – прослужит 50 и больше лет.

Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Особенности установки

Отопительные приборы, согласно правилам, не должны преграждать эвакуационные пути. Поэтому для них пробивают специальные ниши, особенно если это касается лестничных клеток. Кроме того, батареи в обязательном порядке размещают на первом этаже из расчета на 1 квадратный метр площади – 1 секция. В холодных регионах, где в парадных плохая теплоизоляция, это количество удваивают.

На лестничной клетке радиаторы отопления располагают также в нише под окном. Если это невозможно, их устанавливают, как и при входе в подъезд, справа или слева от окна.

Чтобы произвести замену труб в подъезде, стоит учитывать материал, из которого они изготовлены. Так, для металлической систему отопления потребуются навыки владения сварочным аппаратом. Изделия из поливинилпропилена и поливинилхлорида соединяют спайками, а из других материалов – переходниками, муфтами, фитингами. Металлопластиковый трубопровод не обойдется без использования обжимного инструмента.

Зачастую приходится соединять между собой разные материалы на участках общей системы, используют специальные переходники. Например, для пластика и металла переходник с одной стороны имеет резьбу, с другой – муфту. Полимерные трубы соединяют с чугунными посредством переходных патрубков с двойным уплотнением. Место стыка необходимо подстраховать герметиком. Медь соединяют с пластиком особыми фитингами с медной резьбой и полимерной основой на противоположных концах.

Чтобы установить радиаторы, их подвешивают на кронштейнах и проверяют с помощью уровня. Подводят к ним трубы и подключают запорные элементы, краны, заглушки. Стравливают воздух из готовой системы, проверяют ее герметичность, места стыков обследуют на протечки.

Как поменять трубы в подъезде, и на какие?

Перед началом работ стояки и трубы перекрываются, вода сливается. С помощью болгарки демонтируют старые системы, вытаскивая трубы из плит перекрытия.

Специалисты производят разметку для врезки ответвлений. Монтируют новый трубопровод и разводку. После этого производится подключение воды, проверка всех соединений на герметичность.

Каждые 25-30 лет согласно законодательству рекомендуется производить плановую переустановку центральных магистральных коммуникаций. Замена труб в подъезде предусматривает тщательную подготовку, выбор материалов и безукоризненное проведение всего комплекса мероприятий, поскольку для жильцов важно, чтобы новые коммуникации были надежными и долговечными.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *