Косметический ремонт подъезда

Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного дома Косметический ремонт
За годы эксплуатации многоквартирного дома может потребоваться косметический ремонт подъезда. Это обновление отделки без капитальных изменений в конструкции

Подъезд многоэтажки является входом в здание для жильцов всех этажей и визитной карточкой дома. Удручающий вид парадной – потрескавшаяся краска, облупившаяся штукатурка, дефекты окон, дверей, ступеней – не могут не вызвать желания привести помещение в порядок и сделать в нем ремонт. Он производится раз в три-пять лет, а то и более

Планирование

Подъезд после косметического ремонта

Первым шагом станет осмотр помещения и оценка его состояния. Иногда требуется лишь заштукатурить и окрасить поверхности, а в некоторых случаях, например, если стены имеют явные следы повреждений, сколы, разбиты стекла в окнах – понадобится более серьезный комплекс мероприятий.

Следует определиться с видами работ и составить смету, куда войдут ориентировочная стоимость стройматериалов, красок, комплектующих и оплата за произведенный ремонт. Также необходимо выбрать компанию, специалисты которой выполнят работу.

В косметический ремонт подъезда «под ключ» включают:

  • расшивку швов;
  • заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
  • восстановление целостности штукатурного покрытия;
  • укрепление декоративных лепных элементов;
  • заделку дефектов в бетонных полах;
  • ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
  • окрашивание стен или поклейку обоев;
  • побелку потолка;
  • покраску оконных рам и замену стекол в них;
  • ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
  • замену отдельных деталей мусоропровода;
  • окраску перил, решеток, поручней, лифта;
  • ремонт крыльца.
Подъезд требует ремонта

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить. Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.

Сроки выполнения и стоимость работ

Ремонтные работы в парадной всегда связаны с определенными неудобствами. Жильцы вынуждены постоянно ощущать запах краски, слышать шум, производимый ремонтниками, подниматься пешком на верхние этажи, если выключено электричество. Поэтому, планируя косметический ремонт подъезда, следует подсчитать, за какое время он будет произведен. Это напрямую зависит от объема выполняемых мероприятий.

Самое удобное время для проведения ремонтных работ в подъезде – с 9:00 до 17:00 часов. В этот период большинство жильцов находятся вне дома: взрослые – на работе, дети – в школе и садике, студенты – на учебе. Таким образом, рабочие, выполняя ремонт, не станут помехой для передвижения жильцов.

Стоит отметить, что услуги по ремонту подъездов носят сезонный характер и обычно предоставляются в теплое время года – весной и летом. Поэтому, отдав предпочтение ремонту в зимний период, можно договориться о скидке.

Что включает ремонт подъездов

Стоимость услуги зависит от состояния и площади лестничных клеток, количества этажей, типа используемой отделки, технологических процессов. Заказчик может самостоятельно приобрести необходимые материалы, либо эту задачу берет на себя рембригада. При покупке товаров лучше ориентироваться на сертифицированные материалы.

Чтобы подобрать приемлемое решение, подсчитать расходы и согласовать все нюансы, необходимо до начала работ пригласить на объект специалиста. Многие ремонтно-строительные компании предоставляют такую услугу бесплатно: производят замеры, составляют дефектную ведомость, калькуляцию, смету.

Некоторые фирмы работают без предварительной оплаты, а также предоставляют рассрочку.

Конечный результат стоимости реставрационных работ ограничен финансовыми возможностями заказчика. Добиться выгодной стоимости поможет удачно составленный дизайн-проект, который обеспечит подъезду благородный внешний вид.

Выбор подрядчика

Качественно и своевременно проведенные работы – залог спокойствия заказчиков. Поэтому к выбору компании, которая будет заниматься ремонтом, следует отнестись внимательно и ответственно. Стоит обратить внимание на подрядные организации, которые существуют на рынке услуг более трех лет и хорошо зарекомендовали себя. Безупречная репутация фирмы – гарантия качества работы. Не лишним будет изучить отзывы клиентов и побеседовать с представителем компании.

Подрядчик выполняет ремонтные работы

Обязательным условием должно стать заключение договора на проведение необходимых мероприятий, где четко прописаны виды работ, их стоимость, сроки проведения и гарантия на предоставленные услуги. Можно отдельно договориться о сжатых сроках выполнения задания без нарушения технологических процессов.

Желательно, чтобы бригада владела личным транспортным средством (была достаточно мобильной и могла доставить на объект инструменты для выполнения работ).

Ход ремонта

Перед началом ремонта рабочие прикрывают квартирные двери настилом из специальной пленки, чтобы защитить их от пятен краски или следов побелки.

Начинается косметический ремонт подъезда с удаления старых покрытий, которые пришли в негодность, расшивания прежних швов, устранения следов протечек. Очистку выполняют вручную с использованием шпателя, болгарки со щеткой или дрели с насадкой. Производят демонтаж дефектного покрытия стен, расширяют образовавшиеся в результате усадки здания трещины для дальнейшей их заделки штукатурной смесью.

Если старые рамы или окна пришли в негодность, их демонтируют. Разбитые стекла вынимают из рам.

Рабочие готовят поверхности к ремонту

Расшатанные поручни перил укрепляют, подкручивают. Ремонтируют дверные коробки и полотна, при необходимости меняют их.

Чтобы выровнять потолок и стены, на них наносят сглаживающий слой штукатурки. Ею же заделывают отдельные повреждения поверхности. Завершающий штрих – грунтовка, которую подбирают в соответствии с типом поверхности. Она дает дополнительное надежное сцепление между стеной и финишной отделкой.

Следующий этап – малярные работы. На окрашиваемые поверхности предварительно наносят шпатлевку, чтобы краска или побелка лучше держались. Сначала наносят побелку на потолок, после чего приступают к окраске масляной краской стен, в том числе лестничных маршей. Следует использовать краску улучшенного качества, имеющую безвредный состав. После окрашивания поверхности должны быть ровными глянцевыми или матовыми без выступления нижних слоев краски.

Способы покраски могут быть разнообразными – от обычного фактурного до популярной нынче настенной росписи.

Роспись стен в подъезде

Вариантами косметического ремонта могут стать укладка плитки, обшивка стен ламинированными панелями.

Краска, нанесенная на полотно подъездных дверей, должна быть влагоустойчивой и не подвергаться разрушению от перепадов погоды.

Металлические поверхности отопительных труб и других коммуникаций, ограждающих конструкций и решеток, перила, деревянные оконные рамы тоже окрашивают.

На электрощитки каждого этажа, предварительно подремонтировав их дверцы, наносят нумерацию квартир и этажей. Внешнюю электропроводку прячут в пластиковые короба.

Перед реставрацией бетонных полов нужно определить вид повреждений. От этого зависит, какой материал будет использоваться. Трещины часто появляются на стыке стены и пола. Самые частые дефекты:

  • мелкие щели и сколы;
  • трещины;
  • небольшие углубления, выемки.

Определив степень повреждения, выбирают смесь для восстановления бетонных поверхностей и конструкций. На упаковке указано, для какой степени повреждений она предназначена.

Щели расширяют в глубину и ширину, очищают углубления от загрязнений, обрабатывают грунтовкой. Заполняют трещины специальной смесью и дожидаются усадки, после чего наносится второй слой покрытия, производятся высушивание и шлифовка. Дополнительной защитой может служить краска по бетону, которую наносят в конце.

Финальным аккордом реставрационных косметических работ становится отделка парадной с улицы. Ремонтируются крыльцо, ступеньки и перила, козырьки из листовой стали или мягких материалов.

Вид подъезда с улицы

Компания с хорошей репутацией после завершения всех необходимых работ строительный мусор, который накапливается в их процессе, вывозит из подъезда в течение суток. Это прописывается в договоре отдельным пунктом и включается в смету.

После произведенного ремонта заказчик принимает работу. В период гарантийного обслуживания ремонтная компания устраняет недостатки за свой счет.

Чтобы парадная приобрела красивый и ухоженный вид, необходимо произвести качественный ремонт, с соблюдением технологических стандартов. Выяснив, что входит в косметический ремонт подъезда, доверив столь ответственное задание настоящим профессионалам, изучив представленные на рынке отделочные материалы и просчитав стоимость работ, можно стопроцентно быть уверенным в отличном их результате. Обновленное помещение еще долгое время будет оставлять у жильцов только положительные эмоции.

Оцените статью
Добавить комментарий

  1. Buy cheap cialis

    Thanks so much for the post.Much thanks again. Really Cool.buy cheap cialis

    Ответить
  2. buy chloroquine online uk

    buy chloroquine online uk https://www.herpessymptomsinmen.org/where-to-buy-hydroxychloroquine/

    Ответить
  3. grassfed.us

    grassfed.us http://grassfed.us/

    Ответить
  4. viagra overnight delivery usa

    viagra overnight delivery usa https://buszcentrum.com/

    Ответить
  5. can acyclovir help prevent coronavirus

    can acyclovir help prevent coronavirus https://www.herpessymptomsinmen.org/productacyclovir/

    Ответить
  6. bimatoprosta

    bimatoprosta https://carepro1st.com/

    Ответить
  7. Josephine

    Смотри какой «амулет» от бабы Сраки https://bit.ly/35ALeYq. И деньги приносит
    и удачу и венец брачия и корчу снимет и порчу бонусом.
    А ещё будет у тебя много всего и вообще весь
    крутой будешь…. наверное

    Ответить
  8. dominoqq online

    Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного
    дома | 18 подъездов http://www.osmarmarine.com/?goto=https://bit.ly/2IYpAWd

    Ответить
  9. coupon for cephalexin

    coupon for cephalexin https://keflex.webbfenix.com/

    Ответить
  10. where to buy hydroxychloroquine over the counter

    where to buy hydroxychloroquine over the counter https://azhydroxychloroquine.com/

    Ответить
  11. hydroxychloroquine buy online uk

    hydroxychloroquine buy online uk https://hydroxychloroquine.webbfenix.com/

    Ответить
  12. beCemOvesy

    viagra prescription 72469603

    Ответить
  13. cialis from canada online pharmacy

    cialis from canada online pharmacy http://www.lm360.us/

    Ответить
  14. pfizer brand viagra 100mg

    pfizer brand viagra 100mg http://www.zolftgenwell.org/

    Ответить
  15. 해외카지노

    Its such as you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the e-book in it or something. I believe that you simply can do with a few to drive the message house a little bit, however instead of that, this is great blog. A fantastic read. I will definitely be back.|

    Ответить
  16. 인터넷바카라

    certainly like your web-site however you need to take a look at the spelling on several of your posts. Many of them are rife with spelling issues and I to find it very bothersome to inform the truth on the other hand I will certainly come again again.

    Ответить
  17. 온라인카지노

    After study a few of the post on your website now, and also I absolutely like your method of blog writing. I bookmarked it to my book mark internet site listing as well as will certainly be inspecting back soon. Pls take a look at my internet site also as well as let me recognize what you assume.

    Ответить
  18. 예스카지노

    Very good article. I certainly appreciate this site. Keep writing!

    Ответить
  19. amoxycillin1st.com

    amoxycillin1st.com https://amoxycillin1st.com/

    Ответить
  20. buy hydroxychloroquine 200 mg

    buy hydroxychloroquine 200 mg https://chloroquine1st.com/

    Ответить
  21. oral naltrexone package insert

    oral naltrexone package insert https://naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com/

    Ответить
  22. парсер онлайн

    Привет предлагаю услуги автоматизации бизнеса.
    Умею делать парсеры, телеграм боты.

    Пишу в основном на python, но умею и в php.
    Обращайся, уверен сработаемся https://bit.ly/3p9zJQL

    Ответить
  23. jyrenbhxif

    Muchas gracias. ?Como puedo iniciar sesion?

    Ответить
  24. tadalafil and heartburn

    tadalafil and heartburn https://tadalafil.cleckleyfloors.com/

    Ответить
  25. viagra risks and side effects

    viagra risks and side effects http://droga5.net/

    Ответить
  26. https://kamagrap.com/

    insurance health how can some one with an infected root canal catch hiv symptoms
    kamagra oral jelly
    kamagra jelly france

    Ответить
  27. Kmrfclic

    oxido nitrico vs viagra https://purevigra.com comprar viagra rs

    Ответить
  28. ivermectina posologia

    ivermectina posologia https://ivermectin.webbfenix.com/

    Ответить
  29. FevbOrift

    viagra sale https://wowviaprice.com/ can i buy viagra using paypal

    Ответить
  30. HarryDab

    Липетск восстановление эмали ванн https://megaremont.pro/lipetsk-restavratsiya-vann

    Ответить
  31. RalphGlunk

    Челябинск восстановление в Челябинске ванн https://megaremont.pro/chelyabinsk-restavratsiya-vann

    Ответить
  32. india generic dapoxetine lowest price

    india generic dapoxetine lowest price https://salemeds24.wixsite.com/dapoxetine

    Ответить
  33. Frbhasten

    wholesale generic viagra https://paradiseviagira.com cutting viagra in half

    Ответить
  34. generic tadalafil vidalista 20 mg

    generic tadalafil vidalista 20 mg https://vidalista.mlsmalta.com/

    Ответить
  35. is suhagra better than suhagra

    is suhagra better than suhagra https://suhagra.buszcentrum.com/

    Ответить
  36. new york times hydroxychloroquine

    new york times hydroxychloroquine https://hydroxychloroquine.mlsmalta.com/

    Ответить
  37. tadalafilrembo.com

    Whoa loads of very good information!,
    generic cialis

    Ответить
  38. oral ivermectin

    oral ivermectin https://ivermectin.mlsmalta.com/

    Ответить
  39. canadianmedportal.com

    doctors on site canadian pharmacies

    Ответить
  40. Dvscasten

    assignment writing service about essay writing in english jiskha homework

    Ответить
  41. cialis20walmart.com

    std symptoms in females,
    cialis generic

    Ответить
  42. canadian pharmacies

    family care practice online pharmacies

    Ответить
  43. FtghOrift

    my paper writer says: a research paper theoretical dissertation

    Ответить
  44. Kwgdclic

    essay on helping others helping others essay methods research paper

    Ответить
  45. JgscClugh

    123 help me free essay code it cover letter guidelines on how to write an essay

    Ответить
  46. FsfOrift

    11th grade essay writing writing a argumentative essay essay 24

    Ответить
  47. FqfOrift

    animal rights essay research methods paper psychology homework help

    Ответить
  48. dapoxetine to dapoxetine conversion

    dapoxetine to dapoxetine conversion https://dapoxetine.bee-rich.com/

    Ответить
  49. kamagra 100

    vid med app,
    kamagra oral jelly

    Ответить
  50. canadianpharmacies-us.com

    non compliance with health department reporting infectious diseases gonorrhea causes canadian pharmacy

    Ответить
  51. Fgsasten

    scholarships for writing essays college english essay work essays

    Ответить
  52. FnsbOrift

    do my college algebra homework proper essay writing essay using apa

    Ответить
  53. cost of cialis for daily use

    cost of cialis for daily use https://wisig.org/

    Ответить
  54. kamagra

    physician work,
    buy kamagra

    Ответить
  55. albuterol inhaler dosage instructions

    albuterol inhaler dosage instructions https://amstyles.com/

    Ответить
  56. Dvncasten

    best price on generic cialis gdzie kupić cialis cialis hk

    Ответить
  57. car insurance cost

    cheapest car insurance companies

    Ответить
  58. ing insurance

    pioneer life insurance company

    Ответить
  59. term insurance plan

    variable life insurance

    Ответить
  60. Kiaesses

    cialis 5mg online canada

    Ответить
  61. Quick Loans

    payday loans online reviews

    Ответить
  62. Web Cams Porn

    porn chat

    Ответить
  63. viagra pills order

    recall on blood pressure medication blood pressure chart for women over 60. viagra online Exwai87 eiirtj

    Ответить
  64. Lisaesses

    cialis rx online

    Ответить
  65. how many companies produce hydroxychloroquine

    how many companies produce hydroxychloroquine https://hydroxychloroquinee.com/

    Ответить
  66. finasteride

    dr link,
    finasteride

    Ответить
  67. Money Loan

    payday loan in las vegas

    Ответить
  68. buy cialis online cheap

    buy cialis online cheap https://tadalafili.com/

    Ответить
  69. A Payday Loan

    quick cash loans no credit check

    Ответить
  70. Amyesses

    legitimate canadian online pharmacies

    Ответить
  71. property insurance

    second home insurance

    Ответить
  72. insurance house

    metlife auto and home

    Ответить
  73. FqbfOrift

    cialis cost generic cialis with dapoxetine 80mg cialis online australia

    Ответить
  74. Kiaesses

    purchase sildenafil 20 mg

    Ответить
  75. FbsbOrift

    cialis free samples cialis online overnight delivery cialis generic online uk

    Ответить
  76. td home insurance

    costco home insurance

    Ответить
  77. Fgnsasten

    cialis canadian purchase buy cialis no prescription australia generic cialis fast shipping

    Ответить
  78. tesco home insurance

    universal property and casualty insurance

    Ответить
  79. wincial.com

    Yjbsp91 gtxl47 cialis generic. toddler asthma masks for medline nebulizer what foods lower blood pressure.

    Ответить
  80. Spotloan

    instant cash payday loans

    Ответить
  81. Kiaesses

    ivermectin 3mg price

    Ответить
  82. Amyesses

    buy cialis black

    Ответить
  83. Amyesses

    ivermectin cost uk

    Ответить
  84. Amyesses

    sildenafil discount coupon

    Ответить
  85. chloroquine malaria drug side effects

    chloroquine malaria drug side effects https://hydroxychloroquine.grassfed.us/

    Ответить
  86. Lisaesses

    cheapest prescription pharmacy

    Ответить
  87. http://www.any-video-converter.com/download-free-porn-videos-from-pornhub.php

    Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного дома | 18 подъездов https://www.elagu.org/redirect.php

    Ответить
  88. alopecia

    Really a lot of fantastic data.,
    finasteride

    Ответить
  89. camo cases

    Hi there Dear, are you genuinely visiting this web page daily, if so after that you will definitely get pleasant know-how.|

    Ответить
  90. home insurance uk

    home and auto insurance

    Ответить
  91. JosephSmoni

    юрист запорожье

    Ответить
  92. Online Payday Loans

    advance loan

    Ответить
  93. aaa home insurance

    home insurance comparison

    Ответить
  94. StephenBon

    юрист запорожье

    Ответить
  95. www.wincial.com

    health insurance fl what supplements lower blood pressure. generic cialis online Axemesw qoq27r

    Ответить
  96. Amyesses

    online viagra united states

    Ответить
  97. Loan Cash

    unsecured loans for bad credit

    Ответить
  98. Lisaesses

    hydroxychloroquine 200 mg tablet

    Ответить
  99. Get A Loan

    payday loan installments

    Ответить
  100. Cash Loan

    loans loans

    Ответить
  101. buy viagra

    health insurance uk, viagra without doctor prescription Olxz98q.

    Ответить
  102. Kiaesses

    canadian pharmacy world

    Ответить
  103. best home insurance

    renters insurance quote

    Ответить
  104. shelter insurance

    homeowners insurance florida

    Ответить
  105. best online international pharmacies india

    best online international pharmacies india https://buymeds.mlsmalta.com/

    Ответить
  106. Earnestteedy

    cialis spray cialis achat en ligne existe t il generique cialis
    cialis original ou generique

    Ответить
  107. Kiaesses

    viagra gold

    Ответить
  108. Sementteedy

    achat cialis acheter cialis generique en ligne difference entre levitra et cialis
    comment commander du cialis internet

    Ответить
  109. finasteride

    Regards. Loads of tips., propecia Uuxa85j.

    Ответить
  110. withoutscript.com

    abdominal aortic aneurysm viagraOaimf05 benwtc generic viagra. high blood pressure and dizziness care for heat exhaustion and heat stroke.

    Ответить
  111. Speedy Cash

    cash loans with monthly payments

    Ответить
  112. Amyesses

    tadalafil 20 mg price canada

    Ответить
  113. kamagra oral jelly

    what is the aca in healthcare, kamagra oral jelly Auafedi.

    Ответить
  114. Lisaesses

    caverta 50 tablet

    Ответить
  115. Loan

    very bad credit personal loans

    Ответить
  116. Amyesses

    generic micardis 80 mg

    Ответить
  117. Kiaesses

    prinivil tabs

    Ответить
  118. cialis testimonials female reviews

    cialis testimonials female reviews https://tadalafil24.online/

    Ответить
  119. dangers of cialis

    dangers of cialis https://cialis.advantagetriseal.com/

    Ответить
Top