Подъезд многоэтажки является входом в здание для жильцов всех этажей и визитной карточкой дома. Удручающий вид парадной – потрескавшаяся краска, облупившаяся штукатурка, дефекты окон, дверей, ступеней – не могут не вызвать желания привести помещение в порядок и сделать в нем ремонт. Он производится раз в три-пять лет, а то и более
Содержание статьи
Планирование

Первым шагом станет осмотр помещения и оценка его состояния. Иногда требуется лишь заштукатурить и окрасить поверхности, а в некоторых случаях, например, если стены имеют явные следы повреждений, сколы, разбиты стекла в окнах – понадобится более серьезный комплекс мероприятий.
Следует определиться с видами работ и составить смету, куда войдут ориентировочная стоимость стройматериалов, красок, комплектующих и оплата за произведенный ремонт. Также необходимо выбрать компанию, специалисты которой выполнят работу.
В косметический ремонт подъезда «под ключ» включают:
- расшивку швов;
- заделку щелей, выбоин, трещин, дыр, отдельных участков стен;
- восстановление целостности штукатурного покрытия;
- укрепление декоративных лепных элементов;
- заделку дефектов в бетонных полах;
- ремонт или замену полового покрытия без изменения конструкции;
- окрашивание стен или поклейку обоев;
- побелку потолка;
- покраску оконных рам и замену стекол в них;
- ремонт входных и чердачных дверей (при необходимости – их замену);
- замену отдельных деталей мусоропровода;
- окраску перил, решеток, поручней, лифта;
- ремонт крыльца.

В каждом индивидуальном случае этот список можно дополнить. Вне планово проводят косметический ремонт подъезда в многоквартирном доме для восстановления явных разрушений или устранения бросающихся в глаза дефектов, например, следов вандализма.
Сроки выполнения и стоимость работ
Ремонтные работы в парадной всегда связаны с определенными неудобствами. Жильцы вынуждены постоянно ощущать запах краски, слышать шум, производимый ремонтниками, подниматься пешком на верхние этажи, если выключено электричество. Поэтому, планируя косметический ремонт подъезда, следует подсчитать, за какое время он будет произведен. Это напрямую зависит от объема выполняемых мероприятий.
Самое удобное время для проведения ремонтных работ в подъезде – с 9:00 до 17:00 часов. В этот период большинство жильцов находятся вне дома: взрослые – на работе, дети – в школе и садике, студенты – на учебе. Таким образом, рабочие, выполняя ремонт, не станут помехой для передвижения жильцов.
Стоит отметить, что услуги по ремонту подъездов носят сезонный характер и обычно предоставляются в теплое время года – весной и летом. Поэтому, отдав предпочтение ремонту в зимний период, можно договориться о скидке.

Стоимость услуги зависит от состояния и площади лестничных клеток, количества этажей, типа используемой отделки, технологических процессов. Заказчик может самостоятельно приобрести необходимые материалы, либо эту задачу берет на себя рембригада. При покупке товаров лучше ориентироваться на сертифицированные материалы.
Чтобы подобрать приемлемое решение, подсчитать расходы и согласовать все нюансы, необходимо до начала работ пригласить на объект специалиста. Многие ремонтно-строительные компании предоставляют такую услугу бесплатно: производят замеры, составляют дефектную ведомость, калькуляцию, смету.
Некоторые фирмы работают без предварительной оплаты, а также предоставляют рассрочку.
Конечный результат стоимости реставрационных работ ограничен финансовыми возможностями заказчика. Добиться выгодной стоимости поможет удачно составленный дизайн-проект, который обеспечит подъезду благородный внешний вид.
Выбор подрядчика
Качественно и своевременно проведенные работы – залог спокойствия заказчиков. Поэтому к выбору компании, которая будет заниматься ремонтом, следует отнестись внимательно и ответственно. Стоит обратить внимание на подрядные организации, которые существуют на рынке услуг более трех лет и хорошо зарекомендовали себя. Безупречная репутация фирмы – гарантия качества работы. Не лишним будет изучить отзывы клиентов и побеседовать с представителем компании.

Обязательным условием должно стать заключение договора на проведение необходимых мероприятий, где четко прописаны виды работ, их стоимость, сроки проведения и гарантия на предоставленные услуги. Можно отдельно договориться о сжатых сроках выполнения задания без нарушения технологических процессов.
Желательно, чтобы бригада владела личным транспортным средством (была достаточно мобильной и могла доставить на объект инструменты для выполнения работ).
Ход ремонта
Перед началом ремонта рабочие прикрывают квартирные двери настилом из специальной пленки, чтобы защитить их от пятен краски или следов побелки.
Начинается косметический ремонт подъезда с удаления старых покрытий, которые пришли в негодность, расшивания прежних швов, устранения следов протечек. Очистку выполняют вручную с использованием шпателя, болгарки со щеткой или дрели с насадкой. Производят демонтаж дефектного покрытия стен, расширяют образовавшиеся в результате усадки здания трещины для дальнейшей их заделки штукатурной смесью.
Если старые рамы или окна пришли в негодность, их демонтируют. Разбитые стекла вынимают из рам.

Расшатанные поручни перил укрепляют, подкручивают. Ремонтируют дверные коробки и полотна, при необходимости меняют их.
Чтобы выровнять потолок и стены, на них наносят сглаживающий слой штукатурки. Ею же заделывают отдельные повреждения поверхности. Завершающий штрих – грунтовка, которую подбирают в соответствии с типом поверхности. Она дает дополнительное надежное сцепление между стеной и финишной отделкой.
Следующий этап – малярные работы. На окрашиваемые поверхности предварительно наносят шпатлевку, чтобы краска или побелка лучше держались. Сначала наносят побелку на потолок, после чего приступают к окраске масляной краской стен, в том числе лестничных маршей. Следует использовать краску улучшенного качества, имеющую безвредный состав. После окрашивания поверхности должны быть ровными глянцевыми или матовыми без выступления нижних слоев краски.
Способы покраски могут быть разнообразными – от обычного фактурного до популярной нынче настенной росписи.

Вариантами косметического ремонта могут стать укладка плитки, обшивка стен ламинированными панелями.
Краска, нанесенная на полотно подъездных дверей, должна быть влагоустойчивой и не подвергаться разрушению от перепадов погоды.
Металлические поверхности отопительных труб и других коммуникаций, ограждающих конструкций и решеток, перила, деревянные оконные рамы тоже окрашивают.
На электрощитки каждого этажа, предварительно подремонтировав их дверцы, наносят нумерацию квартир и этажей. Внешнюю электропроводку прячут в пластиковые короба.
Перед реставрацией бетонных полов нужно определить вид повреждений. От этого зависит, какой материал будет использоваться. Трещины часто появляются на стыке стены и пола. Самые частые дефекты:
- мелкие щели и сколы;
- трещины;
- небольшие углубления, выемки.
Определив степень повреждения, выбирают смесь для восстановления бетонных поверхностей и конструкций. На упаковке указано, для какой степени повреждений она предназначена.
Щели расширяют в глубину и ширину, очищают углубления от загрязнений, обрабатывают грунтовкой. Заполняют трещины специальной смесью и дожидаются усадки, после чего наносится второй слой покрытия, производятся высушивание и шлифовка. Дополнительной защитой может служить краска по бетону, которую наносят в конце.
Финальным аккордом реставрационных косметических работ становится отделка парадной с улицы. Ремонтируются крыльцо, ступеньки и перила, козырьки из листовой стали или мягких материалов.

Компания с хорошей репутацией после завершения всех необходимых работ строительный мусор, который накапливается в их процессе, вывозит из подъезда в течение суток. Это прописывается в договоре отдельным пунктом и включается в смету.
После произведенного ремонта заказчик принимает работу. В период гарантийного обслуживания ремонтная компания устраняет недостатки за свой счет.
Чтобы парадная приобрела красивый и ухоженный вид, необходимо произвести качественный ремонт, с соблюдением технологических стандартов. Выяснив, что входит в косметический ремонт подъезда, доверив столь ответственное задание настоящим профессионалам, изучив представленные на рынке отделочные материалы и просчитав стоимость работ, можно стопроцентно быть уверенным в отличном их результате. Обновленное помещение еще долгое время будет оставлять у жильцов только положительные эмоции.
Thanks so much for the post.Much thanks again. Really Cool.buy cheap cialis
buy chloroquine online uk https://www.herpessymptomsinmen.org/where-to-buy-hydroxychloroquine/
grassfed.us http://grassfed.us/
viagra overnight delivery usa https://buszcentrum.com/
can acyclovir help prevent coronavirus https://www.herpessymptomsinmen.org/productacyclovir/
bimatoprosta https://carepro1st.com/
Смотри какой «амулет» от бабы Сраки https://bit.ly/35ALeYq. И деньги приносит
и удачу и венец брачия и корчу снимет и порчу бонусом.
А ещё будет у тебя много всего и вообще весь
крутой будешь…. наверное
Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного
дома | 18 подъездов http://www.osmarmarine.com/?goto=https://bit.ly/2IYpAWd
coupon for cephalexin https://keflex.webbfenix.com/
where to buy hydroxychloroquine over the counter https://azhydroxychloroquine.com/
hydroxychloroquine buy online uk https://hydroxychloroquine.webbfenix.com/
viagra prescription 72469603
cialis from canada online pharmacy http://www.lm360.us/
pfizer brand viagra 100mg http://www.zolftgenwell.org/
Its such as you read my mind! You appear to know so much about this, like you wrote the e-book in it or something. I believe that you simply can do with a few to drive the message house a little bit, however instead of that, this is great blog. A fantastic read. I will definitely be back.|
certainly like your web-site however you need to take a look at the spelling on several of your posts. Many of them are rife with spelling issues and I to find it very bothersome to inform the truth on the other hand I will certainly come again again.
After study a few of the post on your website now, and also I absolutely like your method of blog writing. I bookmarked it to my book mark internet site listing as well as will certainly be inspecting back soon. Pls take a look at my internet site also as well as let me recognize what you assume.
Very good article. I certainly appreciate this site. Keep writing!
amoxycillin1st.com https://amoxycillin1st.com/
buy hydroxychloroquine 200 mg https://chloroquine1st.com/
oral naltrexone package insert https://naltrexoneonline.confrancisyalgomas.com/
Привет предлагаю услуги автоматизации бизнеса.
Умею делать парсеры, телеграм боты.
Пишу в основном на python, но умею и в php.
Обращайся, уверен сработаемся https://bit.ly/3p9zJQL
Muchas gracias. ?Como puedo iniciar sesion?
tadalafil and heartburn https://tadalafil.cleckleyfloors.com/
viagra risks and side effects http://droga5.net/
insurance health how can some one with an infected root canal catch hiv symptoms
kamagra oral jelly
kamagra jelly france
oxido nitrico vs viagra https://purevigra.com comprar viagra rs
ivermectina posologia https://ivermectin.webbfenix.com/
viagra sale https://wowviaprice.com/ can i buy viagra using paypal
Липетск восстановление эмали ванн https://megaremont.pro/lipetsk-restavratsiya-vann
Челябинск восстановление в Челябинске ванн https://megaremont.pro/chelyabinsk-restavratsiya-vann
india generic dapoxetine lowest price https://salemeds24.wixsite.com/dapoxetine
wholesale generic viagra https://paradiseviagira.com cutting viagra in half
generic tadalafil vidalista 20 mg https://vidalista.mlsmalta.com/
is suhagra better than suhagra https://suhagra.buszcentrum.com/
new york times hydroxychloroquine https://hydroxychloroquine.mlsmalta.com/
Whoa loads of very good information!,
generic cialis
oral ivermectin https://ivermectin.mlsmalta.com/
doctors on site canadian pharmacies
assignment writing service about essay writing in english jiskha homework
std symptoms in females,
cialis generic
family care practice online pharmacies
my paper writer says: a research paper theoretical dissertation
essay on helping others helping others essay methods research paper
123 help me free essay code it cover letter guidelines on how to write an essay
11th grade essay writing writing a argumentative essay essay 24
animal rights essay research methods paper psychology homework help
dapoxetine to dapoxetine conversion https://dapoxetine.bee-rich.com/
vid med app,
kamagra oral jelly
non compliance with health department reporting infectious diseases gonorrhea causes canadian pharmacy
scholarships for writing essays college english essay work essays
do my college algebra homework proper essay writing essay using apa
cost of cialis for daily use https://wisig.org/
physician work,
buy kamagra
albuterol inhaler dosage instructions https://amstyles.com/
best price on generic cialis gdzie kupić cialis cialis hk
cheapest car insurance companies
pioneer life insurance company
variable life insurance
cialis 5mg online canada
payday loans online reviews
porn chat
recall on blood pressure medication blood pressure chart for women over 60. viagra online Exwai87 eiirtj
cialis rx online
how many companies produce hydroxychloroquine https://hydroxychloroquinee.com/
dr link,
finasteride
payday loan in las vegas
buy cialis online cheap https://tadalafili.com/
quick cash loans no credit check
legitimate canadian online pharmacies
second home insurance
metlife auto and home
cialis cost generic cialis with dapoxetine 80mg cialis online australia
purchase sildenafil 20 mg
cialis free samples cialis online overnight delivery cialis generic online uk
costco home insurance
cialis canadian purchase buy cialis no prescription australia generic cialis fast shipping
universal property and casualty insurance
Yjbsp91 gtxl47 cialis generic. toddler asthma masks for medline nebulizer what foods lower blood pressure.
instant cash payday loans
ivermectin 3mg price
buy cialis black
ivermectin cost uk
sildenafil discount coupon
chloroquine malaria drug side effects https://hydroxychloroquine.grassfed.us/
cheapest prescription pharmacy
Что входит в косметический ремонт подъезда многоквартирного дома | 18 подъездов https://www.elagu.org/redirect.php
Really a lot of fantastic data.,
finasteride
Hi there Dear, are you genuinely visiting this web page daily, if so after that you will definitely get pleasant know-how.|
home and auto insurance
юрист запорожье
advance loan
home insurance comparison
юрист запорожье
health insurance fl what supplements lower blood pressure. generic cialis online Axemesw qoq27r
online viagra united states
unsecured loans for bad credit
hydroxychloroquine 200 mg tablet
payday loan installments
loans loans
health insurance uk, viagra without doctor prescription Olxz98q.
canadian pharmacy world
renters insurance quote
homeowners insurance florida
best online international pharmacies india https://buymeds.mlsmalta.com/
cialis spray cialis achat en ligne existe t il generique cialis
cialis original ou generique
viagra gold
achat cialis acheter cialis generique en ligne difference entre levitra et cialis
comment commander du cialis internet
Regards. Loads of tips., propecia Uuxa85j.
abdominal aortic aneurysm viagraOaimf05 benwtc generic viagra. high blood pressure and dizziness care for heat exhaustion and heat stroke.
cash loans with monthly payments
tadalafil 20 mg price canada
what is the aca in healthcare, kamagra oral jelly Auafedi.
caverta 50 tablet
very bad credit personal loans
generic micardis 80 mg
prinivil tabs
cialis testimonials female reviews https://tadalafil24.online/
dangers of cialis https://cialis.advantagetriseal.com/