Обновление фундамента

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме Фундамент
Обновление фундамента предусматривает его частичный или полный ремонт, а также углубление или расширение, если необходимо перенести нагрузку на большую площадь

Фундамент – основа любого строения. Он должен быть надежным и крепким – лишь в таком случае здание простоит долгое время без разрушений и деформаций. Поэтому основная задача фундамента – удерживать на себе всю постройку

Почему разрушается фундамент

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

Выявление причин разрушения основания дома способствует грамотному планированию технологии восстановительных работ. Что разрушает здание:

  1. Движение грунта из-за промерзания.
  2. Нарушение цокольной гидроизоляции.
  3. Неполадки на подземных инженерных сооружениях.
  4. Увеличение уровня грунтовых вод.
  5. Повышенная нагрузка.

Подъем грунтовых вод в весеннее время – одна из самых основных причин медленного разрушения фундамента. Его признаки – трещины и разрывы цоколя. Чтобы выяснить, деформируется ли основание постоянно, или этот процесс приостановлен, на трещины устанавливают маячки из гипса и наблюдают за ними несколько недель. Если за это время поверхность не начала разрушаться, можно говорить об остановке деформационных процессов. При этом достаточно будет заделать небольшие трещины раствором из цемента или ремонтного состава.

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

Если происходит постепенный процесс разрушения, потребуется серьезное вмешательство.

Фундаментная кладка из кирпича может разрушиться без армирующей перевязки. Устранить дефект можно с помощью выносных балок, увеличив опорную площадь здания и перераспределив нагрузку.

Если на близлежащих коммуникациях часто случаются аварии, не избежать выщелачивания бетона от воздействия жидкостей. В таком случае потребуется отведение от здания агрессивной среды и устройство дренажа вокруг фундамента.

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

С чего начать

Даже небольшие трещинки должны вызвать опасения. Они означают, что основание дома подвергается изменениям. Перед началом строительных работ специалисты, привлеченные к их выполнению, обязательно проверяют почву и со всех сторон простукивают фундамент. Также при осмотре уделяется внимание стенам цокольного этажа.

В зависимости от результата осмотра проводят следующие виды работ:

Ремонт трещины

Если трещина неглубокая, производят фиксацию скобками из металла и наблюдают за дальнейшим разрушением. При углублении трещины в основание проделывают местный ремонт, зашивая трещину строительным раствором.

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

Восстановление просевшего фундамента

Проверив состояние почвы, по всему периметру фундамент окапывают и сооружают удерживающую железобетонную конструкцию.

Обновление гидроизоляции

Гидроизоляция бывает нескольких видов:

  • обмазочная. Служит всего пару лет, если для обмазки применяется битум, после чего ее приходится ремонтировать. Эффективнее использовать цементно-полимерную мастику, применяемую при трещинах в 2 мм и менее;
  • оклеечная. Сложнее в монтаже оклеечные материалы, однако они более долговечны;
  • монтируемая. Хороший результат приносит использование профилированных мембран, быстротвердеющих растворов, гидрофобизирующих материалов.
Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

Восстановление отмостки

Лучше всего выполнять в начале весны, когда только растаял снег и разморозился грунт. Ремонтируют отмостку с помощью герметиков на основе силиконов, бетонов, мастик, цементно-песчаных растворов, растеребленной стекло- или шлаковаты. Сначала ликвидируют крупные дефекты – провалы отмостки, края которых разбивают, а полость заполняют подсыпкой и слоем бетона, при необходимости уложив компенсационный шов из нескольких слоев гидроизоляции. Большие трещины замазывают бетонным составом на мелкозернистом наполнителе, предварительно очистив их от мусора. Узкие слегка расширяют, смачивают и смазывают раствором. При ремонте отмостки поврежденный участок разбирают с захватом соседнего на 10-15 см. Покров отмостки слегка уклоняют от стены.

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

Текущий ремонт фундамента включает замену выпавших камней, восстановление штукатурного слоя, ремонт откосов, восстановление водосточных труб.

Когда требуется капитальный ремонт

Для определения степени изношенности фундамента МКД требуются геолого-инженерные изыскания. Обследуется сам фундамент, составляются акт и перечень возможных видов восстановления основания. Весь комплекс мероприятий должна выполнять строительная организация, имеющая специальный допуск к таким работам.

Проектная организация составляет проект, который по договору подряда передают ремонтной бригаде. Разрабатываются схемы, планы, карты производства аварийно-восстановительных работ по капремонту фундамента, который предусматривает:

  • заделывание и расшивание стыков, швов, трещин деталей фундамента;
  • установку защитного слоя;
  • ликвидацию местных дефектов с помощью усиления фундамента.

Прежде всего убирают грунт на глубине фундамента и расширяют его на метр для передвижения человека. При помощи болгарки с насадкой очищают стены от земли, грибка, бетонных наслоений и других отложений. Оставляют для высыхания на неделю.

Просверливают сквозные отверстия через бетон и в шахматном порядке через каждые 40 см ставят шпильки. Изнутри помещают шайбу и гайку, снаружи просто подтягивают шпильки гайками, а между шпильками протягивают 12-ти миллиметровую арматуру. Дополнительно через каждые 50 см производят вертикальное армирование 20-ти миллиметровыми прутьями.

Выставляют опалубку и заливают бетоном до уровня цоколя.

Иногда таких кардинальных изменений не требуется. Если необходимо усилить имеющийся фундамент, можно произвести реставрацию с частичной заменой периметра. Для этого фундамент разрывают и расчищают обычным способом. При помощи перфоратора убирают полосу 150х30 см и вставляют бетонную балку такого же размера, разрушив под ней 100 см фундамента. Выставляют опалубку, делают армирование и заливают новый монолитный фундамент.

Ремонт и обновление фундамента в многоквартирном доме

При замене фундамента устанавливают опоры, отрывают отдельные его участки и пробивают штробу горизонтального вида для установки разгрузочной балки из стали. Сверху стены, где стоят опоры, проделывают сквозные отверстия для балочных конструкций. Таким образом концы балок упираются на опору и стойки внутри строения, делая стену как бы подвешенной. Деформированный фундамент разбирают и ведут новую кладку на цементном растворе с плотной подводкой камней. Для сохранения гидроизоляционных конструкций фундамент заменяют со слоев, размещенных ниже.

Заключение

Обновление фундамента – серьезный и трудоемкий процесс. Для того чтобы все здание в целом прослужило дольше и не вошло в список ветхих и аварийных, необходимо проведение работ с соблюдением всех правил и технологий. Выполнение ремонта фундамента следует доверить только опытным и зарекомендовавшим себя специалистам.

Оцените статью
Добавить комментарий

  1. acyclovir liquid

    acyclovir liquid https://www.herpessymptomsinmen.org/productacyclovir/

    Ответить
  2. bimatoprost ophthalmic solution equivalent

    bimatoprost ophthalmic solution equivalent https://carepro1st.com/

    Ответить
  3. low cost generic dapoxetine

    low cost generic dapoxetine https://salemeds24.wixsite.com/dapoxetine

    Ответить
  4. Aevdik

    buy essay service — custom written papers essay writer reddit

    Ответить
  5. is female amoxicillin effective

    is female amoxicillin effective https://amoxycillin1st.com/

    Ответить
  6. Rnnzkf

    how to write a hiring letter — need essay written best essay help

    Ответить
  7. vidalista generic tadalafil

    vidalista generic tadalafil https://vidalista.mlsmalta.com/

    Ответить
  8. overdose of cialis

    overdose of cialis http://www.lm360.us/

    Ответить
  9. hydroxychloroquine and azithromycin evidence

    hydroxychloroquine and azithromycin evidence https://hydroxychloroquine.webbfenix.com/

    Ответить
  10. Vella Fierman

    i have a collection of mk watches

    Ответить
  11. michigan governor wants hydroxychloroquine

    michigan governor wants hydroxychloroquine https://hydroxychloroquine.mlsmalta.com/

    Ответить
  12. Lenita Kurtin

    i took 3 links out after watching a utube video.

    Ответить
  13. Zane Bolk

    they told me to put the watch in warm soapy water.

    Ответить
  14. Vaughn Nederostek

    it was about $10

    Ответить
  15. Abram Many

    since i like rolex watches

    Ответить
  16. Quentin Cipullo

    bracelet clasp has gold plated center links similar to the rolex submariner.

    Ответить
  17. hydroxychloroquine and cardiovascular risk

    hydroxychloroquine and cardiovascular risk https://hhydroxychloroquine.com/

    Ответить
  18. can women take sildenafil citrate

    can women take sildenafil citrate http://droga5.net/

    Ответить
  19. soolantra ivermectin

    soolantra ivermectin https://ivermectin.mlsmalta.com/

    Ответить
  20. vidalista 20 canada

    vidalista 20 canada https://vidalista.buszcentrum.com/

    Ответить
  21. Ognghh

    is cialis generic https://saleciatad.com/ cialis online order canada Bhhhkz hmejmp

    Ответить
  22. buy vidalista without prescription

    buy vidalista without prescription https://vidalista40mg.mlsmalta.com/

    Ответить
  23. Tywsir

    generic drugs https://oktadalaf.com/ buying cialis cheap Smpdlx dlowlv

    Ответить
  24. Ldvcrv

    ed drugs canadian pharmacy world coupons canadian pharmacy world Dnvjur wfgcog

    Ответить
  25. Mnwwvh

    canadian pharmacy world coupon code https://pharmedp.com/ canadian pharmacy Mwypfv qpldmc

    Ответить
  26. therapeutic classification of albuterol

    therapeutic classification of albuterol https://amstyles.com/

    Ответить
  27. does india treat covid 19 with ivermectin

    does india treat covid 19 with ivermectin https://ivermectin1st.com/

    Ответить
  28. Qfcucd

    order zyvox online buy ampicillin generic buy keftab generic Haecij rhdwnk

    Ответить
  29. cialis canada pharmacy online

    cialis canada pharmacy online https://wisig.org/

    Ответить
  30. Stosio

    buy ketoconazole online panmycin capsules order vantin Lsgckx ulqawl

    Ответить
  31. priligy tablets us

    priligy tablets us https://ddapoxetine.com/

    Ответить
  32. Erotic Chat Rooms

    sexy chat

    Ответить
  33. Eoztyj

    buy cephalexin https://sildviag.com/ clindamycin generic Mjgpuw ksasxn

    Ответить
  34. Kiaesses

    omnicef coupon

    Ответить
  35. Eweyya

    tetracycline for sale buy pfizer viagra buy sumycin online Ppekiy vaxyao

    Ответить
  36. Jfwqlo

    keflex online https://sildviagfil.com/ generic keflex Inxusf xocckf

    Ответить
  37. normal vs plaquenil oct

    normal vs plaquenil oct https://hydroxychloroquinee.com/

    Ответить
  38. Kfylqk

    buy erythromycin https://edcponline.com/ buy chloromycetin Jhdrqa znmfhp

    Ответить
  39. Xadgry

    best place to buy generic cialis online buying ed pills online 120 mg of cialis Vbqeec hgitql

    Ответить
  40. Qohvfq

    buying generic cialis original cialis usa pharmacy Osrzav vdoceu

    Ответить
  41. Vycfkf

    cialis drug generic tadalafil cialis without rx Pyypdi iyvcbd

    Ответить
  42. Cgvvjb

    order cialis online sildenafil from india walgreens online pharmacy Gqaibx nvdxaj

    Ответить
  43. best anti malaria drugs

    best anti malaria drugs https://hydroxychloroquine.mymvrc.org/

    Ответить
  44. price cialis uk

    price cialis uk https://tadalafili.com/

    Ответить
  45. sildenafil citrate 100mg vs cenforce

    sildenafil citrate 100mg vs cenforce http://cavalrymenforromney.com/

    Ответить
  46. Azchcx

    online cialis buy viagra now online 120 mg of cialis Hgfihw jjygwd

    Ответить
  47. Cqbjmt

    cutting 20mg cialis cialis online buy is there a generic cialis available? Yibsbh xtxftr

    Ответить
  48. Vfkzul

    buy brand viagra https://sslidpl.com/ canadian viagra and healthcare Ytmfab oelkqd

    Ответить
  49. Vacreb

    generic viagra canada canadian sildenafil order viagra soft usa Qruptz pvpigp

    Ответить
  50. Hvhfau

    buy viagra internet sildenafil pills sildenafil citrate Rmudkx xdnnez

    Ответить
  51. Pankkj

    viagra prescription sildenafil coupon buy viagra from canada Qevswu tcjemi

    Ответить
  52. Tnflev

    legit canadian pharmacy online pharmacy school mail order prescription drugs from canada Bjmiyt tsnyuz

    Ответить
  53. rx without dr prescription

    rx without dr prescription https://buymeds.mlsmalta.com/

    Ответить
  54. Pyvult

    cure ed top ed drugs Uwbkhd myuoyy

    Ответить
  55. Gdugfo

    ed cures https://edplpro.com/ causes of erectile dysfunction Qanwbv xpqrln

    Ответить
  56. binoinema

    Imitation Cialis 800 Number AdodyRoorn cialis no prescription Omidgilt Generic Viagra Online Paypal

    Ответить
  57. Vgntwp

    vardenafil usa vardenafil 20 mg vardenafil cost Fvaney zqgmme

    Ответить
  58. Ouqlgv

    vardenafil for sale https://edlevitp.com/ cheap levitra Fcftms mepmoa

    Ответить
  59. Nmvmkl

    buy cialis online overnight shipping https://cipillss.com/ buy generic cialis no prescription Pdjhvc ptvhsk

    Ответить
  60. Pmawqt

    tadalafil 10mg https://procialpi.com/ buy cialis online without prescription Shxlvk jexkam

    Ответить
  61. Lxclmh

    order viagra soft online https://viapropl.com/ canadian healthcare viagra sales Elhbyq rkqmty

    Ответить
  62. walmart pharmacy cialis price

    walmart pharmacy cialis price https://tadfil.online/

    Ответить
  63. sikis

    Hi there, You have done an excellent job. I will definitely digg it and personally recommend to my friends. Ivory Antonius Ximena

    Ответить
  64. yetiskin

    Appreciation to my father who stated to me on the topic of this web site, this website is really amazing. Evy Washington Shane

    Ответить
  65. yetiskin

    IMVU is the #1 3D avatar-based mostly social experience with the most important 3D world and catalog to customise your look and meet new individuals. Tiena Kinsley Partan

    Ответить
  66. turkce

    There is definately a lot to learn about this topic. I love all of the points you have made. Brandie Chev Barra

    Ответить
  67. 720p

    These are actually wonderful ideas in on the topic of blogging. You have touched some good points here. Any way keep up wrinting. Shanda Kasper Dibbrun

    Ответить
  68. yabanci

    Thanks for all your efforts that you have put in this. Very interesting info. Bekki Dewain Robbie

    Ответить
  69. 720p

    Thanks-a-mundo for the post. Much thanks again. Much obliged. Anica Rutledge Cordula

    Ответить
  70. average age of viagra user

    average age of viagra user https://viaplz.com/

    Ответить
  71. Zoztwu

    buy viagra vermont https://xviaged.com/ viagra pills Xddjha hlijel

    Ответить
  72. tadalafil prescription coupon

    tadalafil prescription coupon https://cialis.cleckleyfloors.com/

    Ответить
Top