Уборка снега дома

За каждым многоквартирным домом закрепляется земельный участок, где размещаются детские и спортплощадки, парковки или гаражи – придомовая территория. Ею пользуются все жильцы, поэтому содержать ее следует в чистоте. В теплое время года во дворе убирают мусор и опавшую листву, а зимой вычищают снег и борются с гололедом

Ответственность за придомовую территорию

Территория, окружающая здание, является собственностью жильцов, гласит действующее законодательство. В Федеральном законе №189 прописано, что собственники жилых помещений вне зависимости от того, является ли жилье приватизированным, обязаны отслеживать уборку снега перед жилищем и благоустраивать участок.

Что входит в придомовую территорию:

— влагонепроницаемая отмостка;

— полоса насаждений возле домовых стен, проездов, дорожек;

— полоса около фасада для проезда пожарных автомобилей;

— спортивные и площадки для детских игр;

— пешеходные дорожки;

— стоянка для авто, владельцами которых являются жители дома;

— въезды и выезды из подвальных гаражей и автомобильных стоянок.

Объем проходящих в различные сезоны мероприятий определяют в зависимости от площади и материала дорожного покрытия.

Правила зимней уборки:

— снежное покрытие счищают полностью;

— для предотвращения гололеда дорожки посыпают реактивом или смесью соли и песка;

— очищенный снег или лед не следует оставлять на открытых местах, под деревьями и на газонах;

— необходимо выдалбливать лед возле подъездов и на тротуарах;

— с крыш, подъездных козырьков и других выступов нужно удалять сосульки. Если сделать этого своевременно не удается, следует установить ограждение и повесить предупреждающие знаки.

Порядок уборки

Комплекс проводимых мероприятий по уборке снега на придомовой территории многоквартирного дома организуют с участием профессиональных фирм. Убирают снежные сугробы с привлечением механизированных приспособлений или автоматизированных устройств, если осадков слишком много.

Этапы ликвидации:

— снятие наста и наледи с асфальтового покрытия с применением скребков и снегоочистительных лопат;

— аккуратная уборка покрова снега в местах, где растут зеленые насаждения (во избежание их повреждения);

— очищение от снега детских площадок (производят специальными скребками из пластмассы, которые не нанесут урон резиновым поверхностям);

— посыпка тротуаров и дорожек специальным противогололедным составом;

— перемещение снежных масс на полигон;

— утилизация снега.

На небольших территориях, частично запорошенных снегом, – тротуарах, ступеньках подъездного крыльца – целесообразно проводить очистку вручную с применением скребков и лопат.

Более обширные площади (проезжую дорогу, подъездные пути, парковки) убирают механизированным способом – с использованием техники, погрузчиков, самосвалов, тракторов, которые справляются с итогами даже обильного снегопада или стихии. Снежную массу, которую сгребли в кучу, размещают вдоль проезжей части или загружают в самосвал и вывозят.

Удаление осадков с кровель

В морозную пору года на крышах (в зависимости от количества и интенсивности выпадения осадков) вырастают шапки из снега, на водосточных трубах – наледь и сосульки. Чем меньше уклон крыши и чем сложнее ее форма, тем больший объем снега скапливается на поверхности, в желобах водостоков и местах переходов многоскатных крыш. Это производит существенное давление на стропила и кровлю, от чего появляются трещины, протекания, замерзание, и впоследствии покрытие крыши приходит в негодность. Чтобы не пришлось тратиться на дорогостоящий ремонт, снег необходимо сбрасывать на землю и перемещать в сторону от дороги.

Уборка снега с крыши дома производится двумя способами – механическим и профилактическим. Первый подразумевает использование предназначенного для этих нужд специнвентаря – лопаты из дерева или скребка. Они мягко воздействуют на кровлю и не повреждают ее.

После каждого сильного снегопада производят уборку скатной крыши от снега на 1,5-2 метра от края кровли. Полностью убирают снег с крыши ежемесячно один раз.

Плоскую крышу очищают от осадков после каждого их выпадения. Толстую ледяную корку, образующуюся под слоем спрессованного снега, ликвидируют с помощью металлического лома. Пользоваться им следует осторожно, чтобы не повредить кровельное покрытие.

При планировании механической уборки на поверхности высотных зданий часто заказывают промышленных альпинистов. Они подбирают инвентарь индивидуально, учитывая тип и технические характеристики кровли.

Для минимального риска повреждения кровли применяют профилактический способ. В него входит верный выбор наклона крыши, применение оборудования для антиобледенения и снеготаяния со специальным греющим кабелем, установление заграждений против снега, очистку стоков для воды и желобов. Чтобы предотвратить нарастание льда на краях крыш, применяют специализированную систему «крыша без сосулек».

Общие правила

Уборка снега в МКД состоит в подметании свежевыпавших осадков с помощью метлы. На газонах допускается уровень сугробов высотой 80 сантиметров. Снежные отложения выше нормы следует вывозить, а сугробы выше 2 метров – ликвидировать при помощи спецтехники.

По Регламенту механизированной и ручной уборки чистить снег во дворах необходимо не раньше 7 часов утра и не позднее 23 часов. При обильных осадках временные границы сдвигаются. Что касается частоты проведения уборки, то ее интенсивность – каждые 2-3 часа при выпадении 2 сантиметров осадков в час.

Действия по снегоуборке тротуаров заканчивают не позднее 6 часов после того как начнется снегопад, в другом месте – не позднее 12 часов.

Для противоборства с гололедом используются химические средства, которые рассыпают во дворах. Согласно нормам использования реагентов, доля обработанной ими территории не может превышать 30 процентов от общей площади. А на тротуарах химвеществ должно быть не более 200 граммов на квадратный метр.

Зачастую в людных местах наблюдается скопление снежного месива под ногами. Это происходит из-за того, что уборку своевременно не произвели, а территория была обработана реагентом, под влиянием которого снег начал таять. Предотвратить такую ситуацию можно лишь своевременной уборкой снега во дворе многоквартирного дома.

На детских площадках и участках, где имеется растительность, рассыпать химические средства запрещено.

Зимняя уборка придомовой территории призвана обеспечивать удобное передвижение пешеходов и транспорта вне зависимости от погодных условий. На дорогах, во дворах снег ликвидируют снегоуборочные машины. Там, где механизированная уборка снега невозможна, применяют ручной труд.

При появлении наледи применяют реагенты и специальные противоскользящие материалы, а крыши вовремя очищают от снега и ледяных образований, чтобы избежать аварийных и травмоопасных ситуаций.