Обновление фасада

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома Фасад
Обновление фасада требуется каждому домостроению с течением времени. Если дом «со стажем», ему необходимо восстановление от фундамента до наружной отделки

Внешний вид строения имеет большое значение. Чтобы оно дольше сохраняло привлекательность и радовало взгляды, было безопасным для жильцов, требуются периодические восстановительные работы. Обновление фасадов – важная их составляющая

Способы восстановления фасадов

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома

Прежде чем приступить к мероприятиям по «омоложению» фасада, необходимо оценить его состояние. Здание осматривают визуально, а также простукивают стены молотком для выявления проблемных участков.

Иногда достаточно лишь текущего или косметического ремонта, который производят обычно раз в пять лет, в других случаях требуется капитальный ремонт.

Если несущая конструкция находится в удовлетворительном состоянии, ремонтные работы проводятся систематически, то кардинальных изменений не потребуется длительное время.

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома

Из результатов технического осмотра переходят к действиям:

  • восстанавливают отделку;
  • реставрируют различные архитектурные элементы;
  • моют и чистят поверхности;
  • меняют теплоизоляцию.

Технология проведения работ зависит от многих факторов, главным образом от материала, из которого возведено сооружение. Стоит отметить, что ремонт фасадов производят в теплую безветренную погоду при температуре не ниже 10°С градусов.

Кирпичные здания

После технического осмотра дают оценку состояния фасада, выявив наиболее проблемные участки. Затем подсчитывают финансовые затраты и составляют смету. Может обнаружиться разрушение кладки – в таком случае необходимо установить его причину и начать мероприятия с ремонта фундамента и замены кирпичной кладки (полной или частичной). Прежде чем приступить к действиям, фасад очищают от пыли и грязи и оштукатуривают имеющиеся дефекты.

МДФ-панельные дома

Работы с такими фасадами похожи на вышеуказанные. Сначала поверхность осматривают, обрабатывают ее противогрибковыми составами, моют и шпаклюют, заделав все трещины. На высушенную шпаклевку наносят грунтовку, в состав которой входят устойчивые к влаге вещества.

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома

Затем приступают к оштукатуриванию, смочив участок фасада раствором для качественного сцепления старого и нового материалов. На завершающей стадии затирают трещины и разглаживают неровности.

Важно использовать качественные материалы, чтобы дом прослужил длительное время

Оштукатуренные поверхности

Если ранее фасад был оштукатурен, его можно снаружи облицевать. Для этого используют сайдинг, представляющий наборные элементы. Каждая из них имеет, с одной стороны, планку с перфорацией для крепления и соединяющий замок с противоположной. Сайдинг бывает полимерным, металлическим и фиброцементным в зависимости от используемого для его производства сырья. Также он подразделяется на настенный и цокольный, имитирующий обычно натуральные материалы. Для него характерны особая прочность и износоустойчивость. В основе обшивки закрепляют собранную горизонтально или вертикально обрешетку.

Другой часто используемый метод отделки – «мокрый фасад», который применяют для обновления обветшалых или очень старых стен. Снаружи закрепляют утеплитель, поверх которого наносят армирующий слой и штукатурку. Это один из эффективнейших приемов теплосбережения. Облицовывают такой фасад фактурными декоративными штукатурками.

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома

Если утепление не требуется, вместо утеплителя поверхность покрывают слоем штукатурки для выравнивания и используют декоративную отделку.

Дорогостоящий способ отделки – обшивка натуральной древесиной (лиственными, еловыми, сосновыми деревьями).

Обновить внешнее состояние дома можно и при использовании облицовочного кирпича – керамического, силикатного, клинкерного или гиперпрессованного. Он выпускается самых разнообразных оттенков и фактур и отличается износостойкостью, прочностью и прекрасными эстетическими характеристиками. Однако перед укладкой кирпича понадобятся заливка фундамента и применение труда высококлассных специалистов.

В качестве отделочных материалов широко применяются и плитка, в том числе под кирпич, а также природный и искусственный камень.

Капитальный ремонт

Если отделка здания повреждена более чем на 30% от всей площади поверхности, деформированы водостоки, из-за чего дождевая влага разрушает фасад, нарушена герметичность межблочных и межпанельных швов, делают капремонт. Отделку полностью демонтируют, очищают поверхность, осуществляют монтаж тепло- и гидроизоляции и в завершение оштукатуривают и производят отделочные работы. Для увеличения срока эксплуатации строения можно дополнительно установить вентилируемый фасад.

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома

В перечень реставрационных работ также могут быть включены:

  • отделка балконов;
  • установка стеклопакетов;
  • обновление козырька;
  • замена пожарной лестницы;
  • обновление отмостки;
  • укладка новых труб.

Общие рекомендации

Перед тем как приступить к восстановлению фасада, рекомендуют учесть несколько правил, благодаря которым ремонт будет произведен качественно и надолго. Так, приобретая материалы, следует отдать предпочтение смесям высокого качества от зарекомендовавших себя на рынке строительных материалов производителей. Они прослужат дольше, чем более дешевые аналоги.

Необходимо тщательно рассчитать стоимость работ и грамотно составить смету, чтобы определить реальный объем финансовых вложений.

Для выполнения работ лучше всего привлечь квалифицированных специалистов в области строительства, которые специализируются на ремонте фасадов зданий. С этой целью стоит изучить отзывы и рекомендации о конкретных организациях, их опыт работы в строительной сфере.

Заключение

Обновление фасадов способствует улучшению внешнего вида здания и продлевает срок его эксплуатации. Помимо эстетической привлекательности сооружение приобретает защитные свойства.

Следует учесть тот факт, что в процессе действий под отделкой могут обнаружиться скрытые дефекты, и может потребоваться проведение более сложных работ, вплоть до капремонта. Поэтому на подготовительном этапе следует внимательно изучить состояние здания с помощью специалистов.

Ремонт и обновление фасада многоквартирного дома
Оцените статью
Добавить комментарий

  1. Марина

    12 декабря 2019 года двери Фонда содействия капитальному ремонту будут открыты для севастопольцев до 20.00. Годовой план по капитальному ремонту домов в Севастополе выполнен на 70 . Об этом отчитались в Фонде содействия капремонту. Там рассказали, сколько жилых зданий обновят в регионе до конца года, и что делать, если стены трещат по швам, а срок ремонта в документах отодвинут на десятилетия.

    Ответить
  2. Григорий

    Морально и физически устаревшие кирпичные старые дома и панельные «хрущевки» сейчас активно реставрируются. Только основательные изменения превратят здание в оазис комфорта и красоты! Наша компания предоставляет услуги капитального ремонта фасада многоквартирного (МКД) дома по Киеву и области. На рынке стройматериалов мы насчитали более 90 замечательных идей для облицовки дома: фасадными панелями, плиткой, камнем, фиброцементным сайдингом и др. Отличия способов отделки могут колебатся между различными характеристиками. Если вас интересует оптимум между ценой и качеством, то самый проверенный вариант отделки- создание «мокрого» фасада. Утеплитель из минваты или пенопласта ПСБС, декоративная камешковая штукатурка или «короед» вот самый бюджетный беспроигрышный вариант обновления фасада! Если фундамент дома дает усадку, появляются трещины на стенах, то работы по фасаду можно начинать только после ликвидации причины разрушения.

    Ответить
  3. can acyclovir help prevent coronavirus

    can acyclovir help prevent coronavirus https://www.herpessymptomsinmen.org/productacyclovir/

    Ответить
  4. viagra by pfizer for sale

    viagra by pfizer for sale https://buszcentrum.com/

    Ответить
  5. amoxicillin 500 mg goodrx

    amoxicillin 500 mg goodrx https://amoxycillin1st.com/

    Ответить
  6. Gjgdix

    essays for sale online — writing a paper best essay writer

    Ответить
  7. Ahuhah

    buy an essay online — buy essays for college custom essays

    Ответить
  8. how much ivermectin for humans

    how much ivermectin for humans https://ivermectin.webbfenix.com/

    Ответить
  9. walmart generic cialis

    walmart generic cialis http://www.lm360.us/

    Ответить
  10. vidalista black 80 mg tablets

    vidalista black 80 mg tablets https://vidalista.mlsmalta.com/

    Ответить
  11. Rosendo Arendt

    very accurate

    Ответить
  12. Joseph Marschel

    this watch has a very large face.

    Ответить
  13. ivermectin 3 mg tab

    ivermectin 3 mg tab https://ivermectin.mlsmalta.com/

    Ответить
  14. hydroxychloroquine withdrawal side effects

    hydroxychloroquine withdrawal side effects https://hydroxychloroquine.webbfenix.com/

    Ответить
  15. dapoxetine hydrochloride tablet germany

    dapoxetine hydrochloride tablet germany https://dapoxetine.bee-rich.com/

    Ответить
  16. should i try vidalista

    should i try vidalista https://vidalista.buszcentrum.com/

    Ответить
  17. does vidalista work on women

    does vidalista work on women https://vidalista40mg.mlsmalta.com/

    Ответить
  18. Gbwroo

    cialis women cialis price cialis overnight shipping Aqbiwx pcsruj

    Ответить
  19. Bfphev

    20 mg cialis cost cvs cialis on sale cialis no prescription Xsgfga epdmea

    Ответить
  20. when to take cialis 20mg

    when to take cialis 20mg https://wisig.org/

    Ответить
  21. alberta doctors virtual care

    alberta doctors virtual care https://buymeds.mlsmalta.com/

    Ответить
  22. Clsnjp

    generic ed drugs canadian pharmacy phone number legit canadian pharmacy online Mzbvht edzgva

    Ответить
  23. priligy dose for ed

    priligy dose for ed https://ddapoxetine.com/

    Ответить
  24. Yfwyzw

    order nitrofurantoin order terramycin online zyvox generic Hlinbw axgrjd

    Ответить
  25. Fypuxw

    buy noroxin http://antibiopl.com/ buy vantin Biwxsh rwacra

    Ответить
  26. Btluyk

    buy omnicef online sildenafil reviews minocycline online Vwvaqq uwmgwu

    Ответить
  27. Cwgmmd

    ampicillin capsules sildenafil 100 buy sumycin online Rxnpck wdpgjp

    Ответить
  28. Rzqluk

    buy cefadroxil generic https://sildviagfil.com/ cefixime capsules Upagby eckomz

    Ответить
  29. Rbdmry

    order cefadroxil https://edcponline.com/ augmentin capsules Hevksh xjjeif

    Ответить
  30. Marshallpsi

    удалите,пожалуйста! .

    Ответить
  31. Marshallxmx

    удалите,пожалуйста! .

    Ответить
  32. Izxwtl

    cialis health store https://edpciall.com/ cialis going generic Krkkng ctxaka

    Ответить
  33. Marshallnul

    удалите,пожалуйста! .

    Ответить
  34. Xqxyuo

    cialis 20 mg tablets cialis buy generic cialis generic usa Ptzrki ifqtvo

    Ответить
  35. Ztrlny

    cialis cheap https://cialstpha.com/ best price cialis Mhwcxo evioeg

    Ответить
  36. Yfyzlc

    buying cialis cheap https://sildsuperp.com/ cialis professional Vkanqk vjytaf

    Ответить
  37. amstyles.com

    amstyles.com https://amstyles.com/

    Ответить
  38. Dplhfo

    about cialis how to get viagra tadalafil canada Pgutic vjfmlg

    Ответить
  39. Gewaxf

    generic cialis http://cadciali.com/ discount generic cialis Hzudqd sdyluv

    Ответить
  40. Irinanurgy

    В последнее время не могу найти качественную информацию чтоб получить независимое мнение по той или иной новости, основная часть контролируема государством.
    Я вижу, что сейчас на небольших СМИ информация более качественная.
    Нашел и хочу поделиться: https://beljizn.by/aficyjnyya-peranosy-%d1%9e-belarusi/
    А где ищите ВЫ?

    Ответить
  41. names of antimalarial drugs

    names of antimalarial drugs https://hydroxychloroquinee.com/

    Ответить
  42. Gmsmaj

    sildenafil 100mg order sildenafil where to buy sildenafil Blwnzc ijhtta

    Ответить
  43. Irinanurgy

    В последнее время не могу найти нормальную информацию чтоб получить независимое мнение по той или иной информации, основная часть контролируема правительством.
    Я вижу, что сейчас на небольших СМИ информация более достоверная.
    Нашел и хочу поделиться: https://beljizn.by/aficyjnyya-peranosy-%d1%9e-belarusi/
    А где ищите ВЫ?

    Ответить
  44. Letsco

    low cost viagra buy generic sildenafil online pfizer viagra 50 mg online Hwncbe igawtw

    Ответить
  45. Xnohkw

    best prices on viagra https://strongsildp.com/ viagra sildenafil 100mg Qeqqmu asdkku

    Ответить
  46. Iouuvn

    canadian viagra and healthcare https://strongtadal.com/ viagra 100mg england Zqlcxh xiizfr

    Ответить
  47. Tdqldt

    canadian pharmacy ambien https://strongedpills.com/ canadian pharmacy sildenafil Dgvelo lpdafo

    Ответить
  48. online doctors who prescribe medications immediately

    online doctors who prescribe medications immediately https://buymeds.mlsmalta.com/

    Ответить
  49. hydroxychloroquine 900 mg

    hydroxychloroquine 900 mg https://hydroxychloroquine.lm360.us/

    Ответить
  50. Fruafq

    best ed treatment pills treatment for ed Veghob yggmsp

    Ответить
  51. Bxsarr

    new treatments for ed what is impotence best ed pills non prescription Ioecef lntidl

    Ответить
  52. binoinema

    Cialis Resultats AdodyRoorn buy cialis on line Omidgilt Cialis Asia

    Ответить
  53. Agnvbi

    levitra dosage levitstrong.com buy vardenafil Hmexru ovbamf

    Ответить
  54. Vaxbnf

    levitra usa https://edlevitp.com/ generic vardenafil Wqmgjm srsbff

    Ответить
  55. Amsqdw

    order cialis https://cipillss.com/ cialis online without prescription Lhqlhk jqgqwz

    Ответить
  56. l-arginine and dapoxetine interaction

    l-arginine and dapoxetine interaction https://dapoxetine.confrancisyalgomas.com/

    Ответить
  57. Wbirhc

    generic cialis next day shipping https://procialpi.com/ 20 mg cialis cost rite aid Xwrwjt vokwkw

    Ответить
  58. Zjyvyz

    viagra online prescription free https://viapropl.com/ canadian viagra Skhouy mfgycq

    Ответить
  59. Qufhhm

    discount viagra without prescription https://xviaged.com/ sildenafil blue Pwezsy cnjqvm

    Ответить
  60. Vcermt

    kamagra online usa https://kamazgra.com/ discount kamagra Ipgtfq sbqypb

    Ответить
  61. Vmemhb

    vardenafil price http://vardpill.com/ ed pills that really work Ptnwht qtnbkr

    Ответить
  62. facts about cialis

    facts about cialis https://cialis.cleckleyfloors.com/

    Ответить
Top