Покраска/окраска подъезда

Одним из важнейших этапов проведения ремонта в парадной является окрашивание. Качество его проведения напрямую зависит от предварительных работ, квалификации мастеров и используемых материалов

Когда нужно красить подъезд

Облупленные потрескавшиеся стены, хулиганские надписи, стертые ступеньки – вот что предстает при входе в некоторые подъезды многоквартирных домов. У большинства жильцов возникает вполне естественное желание навести порядок в парадной, чтобы заходить в нее было не только не стыдно, но и приятно.

Однако многих интересуют нюансы проведения малярных работ: с чего начать, в какое время года их лучше проводить. Следует обратить внимание на особенности помещения:

хорошо отапливаемый подъезд можно красить и зимой, главное – выбрать подходящую краску, например, акриловую или водоэмульсионную. Масляной окрашивать холодный подъезд нежелательно, ведь состав сохнет около суток, окна при этом открывать нельзя, и людям придется страдать от невыносимых запахов (едкая химия с сильным запахом).

Покраску/окраску подъезда предваряют следующие мероприятия:

• общее собрание жильцов, которое принимает решение о проведении косметического ремонта;
• составление дефектного акта с указанием недостатков, которые требуется устранить;
• составление перечня работ;
• выбор и приобретение материалов и инструментов;
• заказ подрядчиков.

Выбор краски

Приобретая материалы, убедитесь, что они предназначены для внутренних работ. Исходя из условий и технических характеристик помещения, красящий раствор должен обладать следующими качествами:

• пластичность;
• густота;
• удобство нанесения;
• отсутствие резкого запаха;
• быстрое высыхание;
• влагоустойчивость.

Кроме того, краска должна хорошо ложиться на разные виды поверхности – меловое, известковое, бетонное, кирпичное покрытие, а также быть износостойкой, так как в помещении ежедневно проходит много людей.

У покрытия должна быть водоотталкивающая основа, а в его составе – противобактериальные и антигрибковые добавки.

Не рекомендуется при покраске подъезда использовать краски на масляной основе, поскольку они являются легковоспламеняющимися.

Виды составов

Вышеуказанным требованиям отвечают акриловые, водоэмульсионные, латексные красители и нитроэмали. Их применяют в зависимости от материала поверхности. Так, акриловые и водоэмульсионные больше подходят к оштукатуренным стенам, нитрокраски – к металлической основе, а латексной окрашивают полы.

Водоэмульсионная

Отличается невысокой ценой и хорошими эксплуатационными свойствами. Отлично ложится на предварительно обработанную грунтовкой поверхность. Купив раствор, не нужно готовить его по инструкции – он полностью готов к применению, а если требуется, его можно развести водой. Окрашивают таким раствором большинство поверхностей – потолки, стены. Для пола использовать не рекомендуется.

Вододисперсионная акриловая

Ее отличительные особенности – влагоустойчивость и способность создать эластичную пленку на окрашенной поверхности, которая не подвергается изменениям в течение длительного времени. Акриловая краска экологически чистая, бывает практически без запаха и обладает прекрасными адгезивными качествами. Ею можно окрашивать стены и бетонные полы, а если появились загрязнения – с легкостью перекрасить. Добавив колер, можно получить огромное многообразие оттенков.

Силиконовая и латексная

Их стоимость довольно высока, но зато состав является весьма прочным, его многократно можно мыть с использованием специальных растворов, и цвет не поблекнет.

Красители из латекса и силикона выдерживают воздействие разных температур – от низких (- 15°С) до высоких, не подвергаются растрескиванию.

Резиновые краски обычно применяются на крышах. При окраске подъезда они лучше всего держатся на деревянных полах, подходят также для бетона и цемента.

Алкидная эмаль

Нитрокраска часто используется на металлических поверхностях – коммуникациях, почтовых ящиках, щитках. Отлично защищает основу, которую затем можно мыть и даже чистить. Существуют огнезащитные краски по металлу и электропроводные краски для покрытия металлических стояков и труб.

К их минусам относят резкий запах, который долго выветривается после нанесения, а также невысокую пластичность, из-за чего краска может потрескаться через пару лет.

Оттенки

Существуют традиционные цвета, в которые издавна окрашивали внутренние помещения общего пользования. Сейчас этот спектр значительно расширился. Выбор цвета полностью зависит от желаний заказчика.

Наиболее часто встречаются:

• зеленый;
• белый;
• голубой;
• сиреневый;
• бежевые и кремовые оттенки.

Сегодня подъезды многоквартирных домов зачастую превращают в настоящие произведения искусства. На них рисуют различные панно, картины, украшают поверхности лепниной.

Проведение работ

После согласования с жильцами всех пунктов ремонта (цвет, материалы, сроки проведения) подрядчик приступает к мероприятиям:

1. Сначала удаляются прежние слои краски.
2. Устраняются дефекты – трещины, сколы, выбоины.
3. Оштукатуриваются и выравниваются поверхности.
4. Наносится слой шпатлевки.
5. Накладывается грунтовка для хорошего сцепления краски с поверхностью.
6. Наносится краска в один или два слоя.
7. Окрашиваются двери, оконные рамы, перила лестниц, коммуникации.

Если стены в парадной были ранее оштукатурены, перед покраской подъезда очищают и старые слои раствора, отбивают твердые куски молотком, а затем шпаклюют повреждения. Наиболее подходит для этого гипсовая шпатлевка, способная справиться с глубокими дефектами. Стоит отметить, что рационально шпатлевать стены, которые планируется полностью окрасить. Если окраске подвергнуть лишь панели, то остальные участки придется оштукатурить.

Для выделения границы панели намечают точки на высоте 150 или 180 сантиметров от пола, опускают шнурок в синьку и натягивают между намеченными точками. Получившаяся линия и станет верхней границей окрашивания.

С потолков и лестничных пролетов снимают пыль и паутину, поверхности протирают от загрязнений. В первую очередь окрашивают потолок, предварительно защитив полы и двери жильцов картоном и полиэтиленом. Из краскопульта распыляют раствор для равномерного нанесения. После его высыхания наносят второй слой.

Попавшую на панели и стены краску смывают. Желательно продезинфицировать помещение во избежание появления грибка, тщательно вымыть полы перед окрашиванием.

Специальные составы наносят на лестничные марши, перила, двери, оконные рамы. Окрашивают коммуникации, почтовые ящики, мусоропровод, отопительные батареи.

К окрашиванию пола в подъезде приступают в последнюю очередь во избежание неудобств для передвижения жильцов. Сделать это можно в вечернее время суток и лишь после полного высыхания от краски других поверхностей.

Окраску подъезда обычно проводят краскопультом и/или малярным валиком. Труднодоступные места прокрашивают с помощью кисти.

Обладая всеми необходимыми знаниями и навыками по проведению косметического ремонта в подъезде, можно быть уверенным: парадная еще долго будет радовать жильцов красивыми стенами и потолками, ухоженными полами, что облагородит внешний вид. Это одно из условий комфорта в помещении.