Обновление подвальных помещений

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД Капитальный ремонт

Подвалы в многоквартирных домах периодически нуждаются в восстановлении. Коммуникационные системы и оборудование представляют единый организм, который должен функционировать без сбоев. Поэтому к проведению ремонтных мероприятий подходят взвешенно, соблюдая правила и используя материалы высокого качества

Для чего нужны подвалы

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД

Согласно действующему законодательству, подвалы относятся к общедомовому имуществу. Не редки случаи, когда подвал играет роль технического помещения, поскольку там размещаются:

  • инженерные сооружения;
  • коммуникации;
  • оборудование.

Подвальная инфраструктура включает в себя отопительную, водопроводную и канализационную системы, электрооборудование, счетчики тепловой и электрической энергии, горячей воды, основание ствола шахты лифта. Вмешательство в деятельность одной или нескольких систем приведет к необратимым последствиям. Поэтому на подвальных окнах ставят решетки, а дверные полотна выбирают из железа и оборудуют надежными замочными механизмами. Входить в подвальное помещение правомочны избранный на общем собрании старший по дому, представители коммунальных организаций и управляющей компании. Некоторые подвалы дополнительно оборудованы подсобными помещениями для технических отделов.

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД

Случается, что собственники жилых помещений, проживающие на нижних этажах, размещают в подвалах домашнюю консервацию на зиму или используют их как бытовой склад. Для этого придется оформить специальное разрешение. Получив такое разрешение, владелец жилья может самостоятельно выполнить ремонт, теплоизолировать пол, переоборудовать помещение в сауну, бильярдную или спортзал.

Ремонт или обновление

Проведение работ напрямую зависит от технического состояния объекта, целей, для которых его планируется использовать. Если осмотр уполномоченных представителей показывает, что коммуникации не повреждены, внутри сухо, можно говорить об обновлении подвального помещения. В таком случае следует удалить покрывающие стены и потолок плесневый грибок и загрязнения, отремонтировать дефекты, оштукатурить и зашпатлевать поверхности (при необходимости покрасить). Иногда требуется замена дверей или оконных блоков, труб или их участков.

Если же подвал находится в аварийном состоянии, без полноценного ремонта не обойтись. Начинают его с гидроизоляционных мероприятий. Это поможет защитить комнату от проникновения грунтовых вод и воздействия агрессивных сред. Материалы, применяемые при гидроизоляции:

  • мастика;
  • строительные смеси;
  • вещества с бентонитовой глиной;
  • рулонные материалы.

Гидроизоляция призвана защищать стены и арматуру от сырости, коррозии, проникновения воды и холода. Поэтому к выбору гидроизоляционных составов подходят грамотно, чтобы предохранить составляющие конструкции и предотвратить возникновение аварий.

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД

При ремонте подвальных помещений гидроизоляционный материал наносят прежде всего на стены с наружной стороны здания вдоль границы прилегания грунта к поверхности. Уровень гидроизоляции соответствует внешней отмостке или размещается над ней. Предварительно поверхность очищают. Удаляют пыль, грязь, пятна старой краски. Затем выравнивают, грунтуют и тщательно просушивают: летом – естественным образом, зимой – при помощи тепловой пушки или лампы. Эти действия производят для плотного прилегания гидроизоляции к стене. Для надежности гидроизоляцию кладут и внутри подвала – из материалов на основе цемента, которые при затвердевании расширяются. Мастики с цементом заполняют даже микротрещины, поэтому влага никак не просочится сквозь поверхность. Если требуется тщательнейшая санитарная обработка от грибка, применяют инъекционный способ введения раствора.

Иногда требуется утеплить стены. Для этого на них монтируют полимерные пленки, затем – утеплительную прослойку.

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД

Проводя ремонт подвального помещения, штукатурят стены цементно-песочными составами, к которым добавляют модифицирующие присадки – жидкое стекло и другие. Штукатурку наносят трижды, чтобы выровнять поверхность и обеспечить плотную защиту от подземных вод. Обрабатывают подвальные полы окрасочными средствами, которые пришли на смену со временем теряющим эластичность битумным мастикам. Сегодня используют битумно-полимерные и битумно-резиновые растворы. Перед укладкой линолеума или плитки на пол проводят пропиточную или литую изоляцию. Второй вариант более надежен: раствором полностью заливают поверхность, чтобы получилось своеобразное «корыто» с единым дном и стенками.

Оснащение помещения

Сложными внутренними работами занимаются специалисты, которые имеют к ним допуск. Сначала меняют электропроводку. Намечают места розеток и определяют, где провода нельзя прокладывать. Лампы лучше выбрать люминесцентные или дневного света.

После проведения электричества меняют канализацию и другие трубы. Делают это тщательно и аккуратно: даже незначительная протечка может привести к авралу, поэтому следует быть внимательными.

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД

Переходят к теплоизоляции, которую устанавливают в виде теплозащитных пенопластовых плит или силикатных пластин с наружной стороны здания.

Подбирают и закрепляют внутренние стены и перегородки из дерева или стали, не забывая о том, что предстоит еще установка дверей.

Отделывают полы. Их можно оставить бетонными, покрыть линолеумом или положить ковровое покрытие. Наиболее экономичный – первый вариант. Для эстетичного вида бетон лучше покрасить.

Заключительные шаги – поклейка обоев или покраска стен, отделка потолка. Зачастую в подвалах отсутствуют окна, поэтому при выборе материалов стоит остановиться на теплых и светлых оттенках, которые добавят естественного света.

Заключение

Подвальное помещение – важная часть жилого дома. От его внешнего вида и состояния часто зависит благополучие жильцов. Поэтому своевременно проводить в нем ремонтно-восстановительные мероприятия необходимо для комфортного и безопасного проживания людей.

Ремонт и обновление подвальных помещений в МКД
Оцените статью
Добавить комментарий

  1. sherrugam

    Магазин статей для сайта, которые подымают посищаемость вашего сайта и наполнят ваш сайт контентом.
    Отличные цены от 13 рублей за 1000 знаков. Моя партнерская ссылка — http://cllic.xyz/xru

    Ответить
  2. Men

    I apologise, but, in my opinion, you commit an error. I can defend the position. Write to me in PM, we will talk.

    Ответить
  3. iPhone

    ДА, это точно

    Ответить
  4. acyclovir prescription cost

    acyclovir prescription cost https://www.herpessymptomsinmen.org/productacyclovir/

    Ответить
  5. antibiotics without a doctor's prescription

    antibiotics without a doctor’s prescription https://amoxycillin1st.com/

    Ответить
  6. no doctor viagra without doctor prescription

    no doctor viagra without doctor prescription https://buszcentrum.com/

    Ответить
  7. Iggmnz

    editing essays — buying essays custom essays review

    Ответить
  8. does careprost affect your heart

    does careprost affect your heart https://carepro1st.com/

    Ответить
  9. Iwrtry

    money can t buy everything essay — purchase essays online help with essays

    Ответить
  10. clomid reviews with pcos

    clomid reviews with pcos https://salemeds24.wixsite.com/clomid

    Ответить
  11. hydroxychloroquine 200mg 60 tablets

    hydroxychloroquine 200mg 60 tablets https://hydroxychloroquine.mlsmalta.com/

    Ответить
  12. Lester Florenz

    now spin the crown to set the time.

    Ответить
  13. what is the drug ivermectin used for

    what is the drug ivermectin used for https://ivermectin.webbfenix.com/

    Ответить
  14. Shirley Rosendo

    why does amazon allow reviews from non rolex owners and trolls?

    Ответить
  15. best place to buy cialis online

    best place to buy cialis online http://www.lm360.us/

    Ответить
  16. generic ivermectin for humans

    generic ivermectin for humans https://ivermectin.mlsmalta.com/

    Ответить
  17. Ycfmwt

    cutting 20mg cialis https://saleciatad.com/ buying cheap cialis online Xlnbos agobml

    Ответить
  18. how should you take ivermectin

    how should you take ivermectin https://ivermectin1st.com/

    Ответить
  19. Cpvndx

    cialis free samples https://oktadalaf.com/ order cialis online Vhclkn sjfwqe

    Ответить
  20. 9-eleven

    I have read so many content regarding the blogger lovers but this piece of writing is
    in fact a good paragraph, keep it up.

    Ответить
  21. Uabmsq

    walmart online pharmacy https://okpharmp.com/ canadian pharmacy cialis 5mg Vquqwc zcxzsu

    Ответить
  22. vidalista for daily use side effects

    vidalista for daily use side effects https://vidalista40mg.mlsmalta.com/

    Ответить
  23. Cwcgcn

    canadian pharmacy king https://pharmedp.com/ walmart online pharmacy Boaaqa glydqr

    Ответить
  24. Qtmgai

    certified canadian pharmacy https://okpharmx.com/ vipps canadian pharmacy Njsxqg uquzmj

    Ответить
  25. Ialjso

    cleocin online http://okbiotic.com/ generic minocycline Mzjogw hcqvyg

    Ответить
  26. costco cialis price

    costco cialis price https://wisig.org/

    Ответить
  27. Rdoxzo

    ketoconazole for sale http://antibiopl.com/ keflex price Ttoodi fwyrde

    Ответить
  28. walmart prescription price list 2020

    walmart prescription price list 2020 https://edmeds.buszcentrum.com/

    Ответить
  29. Vycmfc

    trimox generic order viagra soft canada buy fucidin generic Elchdo bmutfy

    Ответить
  30. Rena

    Hi there would you mind letting me know which web host you’re utilizing?
    I’ve loaded your blog in 3 completely different browsers and I must say this blog loads a lot quicker then most.
    Can you recommend a good hosting provider at a reasonable price?
    Cheers, I appreciate it!

    Ответить
  31. Ojgpkb

    floxin price https://viagronline.com/ buy cefadroxil online Istfkt xjcphr

    Ответить
  32. Xpgvtf

    order cefadroxil generic viagra reviews order myambutol online Wdyofr gnmqki

    Ответить
  33. Rigxhw

    suprax price https://edcponline.com/ buy zyvox online Scwwwn oiqimk

    Ответить
  34. Nmwbin

    cialis internet cialis price cialis without prescription Yzfwlz yfglgq

    Ответить
  35. Gixebt

    discount cialis cialis com best prices on cialis Grdsxi jzpjzk

    Ответить
  36. Hbhvvi

    100mg cialis desciption https://cialstpha.com/ generic cialis sale Wmldvh gublfe

    Ответить
  37. priligy for bph dosing

    priligy for bph dosing https://ddapoxetine.com/

    Ответить
  38. видеонаблюдение с удаленным доступом

    It’s great that you are getting ideas from this paragraph as well as from our argument made at this time.

    Ответить
  39. Rxpyyb

    tadalafil sildenafil canada buy cheap cialis online Crbbyb icmvfl

    Ответить
  40. Fbnihs

    cialis online prescription pfizer viagra cialis from india Kslizc tcvidw

    Ответить
  41. Pytbyq

    cialis coupon cialis or viagra cialis without rx Dxfuxa ndbwfr

    Ответить
  42. corona virus antimalarial drug

    corona virus antimalarial drug https://hydroxychloroquine.mymvrc.org/

    Ответить
  43. Gtrlst

    buy real viagra online without prescription https://sslidpl.com/ sildenafil drug interactions Yxasiu xnlatf

    Ответить
  44. does cenforce work on women

    does cenforce work on women http://cavalrymenforromney.com/

    Ответить
  45. Aprrrv

    best price viagra https://psildp.com/ brand viagra soft online Ytkzmr lhkguu

    Ответить
  46. Uwiugw

    sildenafil best dosage https://strongsildp.com/ sildenafil Ciahuz fjxein

    Ответить
  47. Xebhua

    overnight canadian viagra https://strongtadal.com/ buy viagra maine Rhhtyx bjxusv

    Ответить
  48. Wjfrow

    pharmacy course https://strongedpills.com/ best canadian pharmacy to buy from Unczjl zqdaiw

    Ответить
  49. HydraSite

    Читать статью полностью: сайт гидра онион тор

    Ответить
  50. HydraSite

    Читать статью полностью: сайт гидра спб

    Ответить
  51. Qradxb

    ed cure cheap erectile dysfunction Lpajcq eqyfho

    Ответить
  52. Gidraroft

    гофры hydra официальный сайт — огромная платформа для серых вещей, где возможно купить все что душа пожелает. Чтобы приобщиться с ассортиментом магазина, необходимо произвести авторизацию в Гидра анион.

    Ответить
  53. Rexmbn

    what are ed drugs https://edplpro.com/ cheap erectile dysfunction pills Skmyaj swisck

    Ответить
  54. coding for plaquenil eye exam

    coding for plaquenil eye exam https://hydroxychloroquinee.com/

    Ответить
  55. GJAmbrose

    Hotel Hydra

    Ответить
  56. global pharmacy canada price list

    global pharmacy canada price list https://buymeds.mlsmalta.com/

    Ответить
  57. Cdykmy

    vardenafil price levitra online levitra pill Gnjarb tcvdom

    Ответить
  58. Qxfbtg

    buy vardenafil online https://edlevitp.com/ order levitra Txrorq zrlnbd

    Ответить
  59. porno

    Really appreciate you sharing this blog. Much obliged. Erinna Thebault Buschi

    Ответить
  60. Kxjfvq

    generic cialis uk https://cipillss.com/ purchase generic cialis Zxwtrb xjvtqu

    Ответить
  61. Mxdlbm

    cialis 20 refill https://procialpi.com/ buy cialis once daily Wmolnq qijcsv

    Ответить
  62. Dmgiiz

    buy viagra montana https://viapropl.com/ buy viagra new york Tczfpr qoebbp

    Ответить
  63. hydroxychloroquine and zinc for coronavirus

    hydroxychloroquine and zinc for coronavirus https://hydroxychloroquine.wisig.org/

    Ответить
  64. Vjzdcp

    real viagra online https://xviaged.com/ viagra pfizer Iemuvs cdwomv

    Ответить
  65. Rwsnqa

    generic kamagra india https://kamazgra.com/ is it safe to use kamagra? Jgxkcg gbanxf

    Ответить
  66. generic sildenafil pills

    generic sildenafil pills https://sildenafili.com/

    Ответить
Top